El futuro de los espacios de oficinas comerciales tradicionales nunca ha sido incierto ahora con el brote de COVID-19. Los inversores y propietarios de oficinas comerciales pueden experimentar una caída repentina en los alquileres y la demanda de oficinas. Sí, esto puede sonar como un desafío. Pero la industria de bienes raíces aún puede esperar un futuro lucrativo. Por ejemplo, en Malta, donde parece haber una demanda interminable de alojamiento turístico, las oficinas y los espacios de trabajo seguirán teniendo una gran demanda después de la pandemia. Esto se debe a que la configuración independiente de la ubicación no es adecuada para todas las empresas, dijo Marc, asociado de Propiedad comercial de Malta Sotheby's International Realty.
Principales tendencias emergentes
Se puede esperar mucho del futuro de la industria inmobiliaria, con el cambio en las demandas laborales y el virus aún sin vacuna. Específicamente, las siguientes son las principales tendencias emergentes que los propietarios de oficinas comerciales y los inversores inmobiliarios pueden esperar:
1. Alquiler de Oficinas a Corto y Mediano Plazo
Es más probable que los inquilinos prefieran contratos a corto plazo que compromisos a largo plazo. UN contrato más corto proporciona una "salida fácil" opción para emprendedores que aún se encuentran en la etapa inicial de su negocio y es posible que aún necesiten probar diferentes ubicaciones. Un contrato a corto o mediano plazo también facilita que los empresarios reduzcan o amplíen su escala.
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2. Espacios de trabajo conjunto
Los espacios de trabajo conjunto ya están comenzando a crecer antes de la pandemia. Y esta tendencia continuará en el futuro a medida que las personas busquen una combinación perfecta de áreas comunitarias y estaciones de trabajo tipo oficina. Trabajar a tiempo completo en casa puede ser aislante; de ahí la necesidad de espacios que permitan a los trabajadores remotos encontrarse y encontrar una comunidad. Para que las oficinas comerciales sigan siendo relevantes en la nueva normalidad, también deben acomodar a los trabajadores remotos individuales tanto como a las empresas.
3. Campus Corporativos
Convertir oficinas comerciales en campus corporativos es otra posible tendencia que ayudará a mantener la salud y la seguridad de los empleados. El equipo permanecerá en un complejo de edificios. Dispondrán de cafetería compartida, autobuses de cercanías, zona deportiva y otros servicios. Con esta tendencia, los empleados pueden limitar su paradero dentro del campus y evitar exponerse a muchas personas que no conocen.
4. Planos de planta abiertos
Las oficinas con planos de planta abiertos seguirán siendo una tendencia e incluso se convertirán en un diseño interior preferido. Un oficina con este diseño es fácil de limpiar y los empleados pueden ser monitoreados con facilidad. Los planos de planta abiertos también minimizan el uso de aberturas cúbicas y manijas de puertas, lo que evita la propagación de gérmenes a través de estos objetos que se tocan con frecuencia. Y sin muchos muros y barreras, la comunicación también será más fácil.
5. Electrodomésticos y muebles automatizados y equipados con sensores
Las oficinas comerciales también pueden necesitar una renovación importante en sus electrodomésticos y muebles. Dejando de lado la ergonomía y la eficiencia energética, también es muy recomendable optar por accesorios y aparatos automáticos y equipados con sensores. De esa manera, los empleados pueden evitar tocar superficies para evitar la propagación de gérmenes. Específicamente, cambiar a accesorios de iluminación, lavabos, inodoros, puertas y sistemas HVAC con sensores de movimiento es una excelente manera de comenzar.
La configuración del trabajo podría haber cambiado. Pero la necesidad de la gente por la comunidad y el trabajo significativo permanece, dijo Marc, asociado de (propiedad comercial de Malta Sotheby's). Y estas demandas deben abordarse en la forma de trabajar de la "nueva normalidad". Ya sea propietario de un negocio, empleado o inversionista inmobiliario, vale la pena tener en cuenta estas tendencias de oficinas comerciales para garantizar que pueda mantener la productividad a pesar de los cambios en la configuración y la ubicación del trabajo.
