Construir una extensión de su casa o propiedad es un proyecto único que requiere una cuidadosa planificación, preparación y ejecución meticulosa. Después de todo, está a punto de expandir su entorno de vida y crear un espacio adicional que debe tener un propósito tanto funcional como estético.
Al igual que reformar una habitación o toda una casa, la construcción exitosa de una extensión de su propiedad dependerá de su capacidad para obtener los fondos necesarios, transmitir sus deseos a los diseñadores y maximizar su ROI.
De lo contrario, terminará con una nueva parte de su hogar en la que nadie querrá vivir. Con eso en mente, estos son los consejos más esenciales que lo ayudarán a organizar y llevar a cabo un proyecto exitoso de ampliación de la casa.
Determina el uso de tu extensión
Toda gran visión requiere una plan y una estrategia. Pero lo más importante, es vital tener en cuenta que los planes y estrategias se derivan de objetivos concretos. ¿Cuál es el objetivo de este proyecto de ampliación y qué tipo de espacio espera dar vida? La respuesta dependerá de a quién esté destinada la extensión, así como del propósito de la habitación en sí.
Esto no significa que una habitación puramente funcional, como un vestidor o una gran despensa, no pueda ser también estética, pero sí significa que debe saber exactamente qué enfatizar. Por lo tanto, asegúrese de determinar el uso exacto del nuevo espacio para que pueda planificar sus características estéticas y funcionales en consecuencia.
Tener los permisos necesarios
A diferencia de un proyecto de remodelación de una casa donde está reinventando el apariencia de su cocina, por ejemplo, una extensión es un proyecto que concierne a muchas personas además de los miembros de su familia. En particular, se refiere a sus vecinos y a los organismos reguladores que supervisan todos los proyectos de construcción en su área. El mayor error que puedes cometer es no conseguir los permisos necesarios para tu ampliación, u olvidarte de avisar y consultar a tus vecinos.
Si bien es posible que no piense que su proyecto de extensión es de su incumbencia, es importante tener en cuenta que la extensión afectará su forma de vida durante el proceso de construcción (perturbando la paz, por ejemplo) y que es posible que sus vecinos más cercanos no quieran Mire su extensión todos los días.
Para evitar quejas y contratiempos innecesarios, asegúrese de reunir también las firmas necesarias de sus vecinos, para notificar a los órganos de gobierno que ha obtenido el consentimiento de sus vecinos más cercanos.
Aprovechar las deducciones fiscales por depreciación
Ya sea que esté construyendo una extensión para sus ingresos de alquiler o para su propia propiedad, es importante saber cómo puede maximizar sus deducciones de impuestos a lo largo de los años y hacer que su proyecto de extensión sea mucho más gratificante desde el punto de vista financiero. Después de todo, la extensión debe producir un ROI positivo y las deducciones fiscales son la forma de hacerlo.
Para maximizar las deducciones de impuestos, puede hablar con su topógrafo para calcular la depreciación del valor decreciente de su propiedad y su extensión. Este es el método de depreciación preferido entre los inversionistas experimentados, ya que generará montos de deducción más altos dentro de los primeros años de su inversión. Esto significa que puede recuperar rápidamente el valor de ciertos elementos y materiales que ha utilizado para construir y decorar su extensión.
Establecer un presupuesto y obtener financiación
Al igual que cualquier otro proyecto de construcción o remodelación, una extensión exitosa requiere un plan financiero sólido. A pesar de la importancia de la depreciación a largo plazo, aún necesita establecer un presupuesto viable y obtener las finanzas necesarias sin arriesgar sus finanzas personales y su sustento. Por lo general, un proyecto de extensión requerirá que obtenga un préstamo de construcción.
Su objetivo aquí es obtener la aprobación de su préstamo lo más rápido posible para completar el proyecto de manera oportuna, pero también obtener un préstamo a bajo interés para maximizar su inversión. Esto requerirá que ordene su puntaje de crédito para aumentar sus posibilidades con los prestamistas de obtener la aprobación de su préstamo con una garantía e interés mínimos.
Reunir ofertas y contratistas de investigación
Otro paso importante es encuentra tu contratista ideal. Este será un equipo de profesionales experimentados que no solo entienden sus deseos, sino que son capaces de transformarlos en realidad a un precio razonable y sin incumplir ningún plazo. Para lograr esto, deberá investigar a numerosos contratistas, recopilar sus ofertas y sopesar los pros y los contras.
Póngase en contacto con un arquitecto o diseñador de confianza para que lo ayude a discernir entre los contratistas en los que puede confiar y aquellos de los que debe mantenerse alejado. No salte al postor más bajo hasta que haya comprobado sus habilidades y experiencia. Asegúrese de ir un paso más allá y contactar a sus clientes anteriores para obtener comentarios honestos sobre sus servicios.
Reflexiones finales
Construir una extensión para su hogar es dar nueva vida a su entorno de vida y crear un espacio funcional que usted y su familia puedan disfrutar. Puede evitar las trampas comunes siguiendo estos consejos para organizar y llevar a cabo un proyecto de ampliación de la casa rentable.
