La población de clase media de África se ha vuelto cada vez más automatizada y más receptiva a las tendencias tecnológicas emergentes, como la automatización de edificios.
La necesidad de monitorear y controlar los sistemas de los edificios con solo presionar un botón ha aumentado la demanda de sistemas de automatización de edificios. El control autónomo completo de toda una instalación es el objetivo que cualquier sistema de automatización moderno intenta alcanzar. Para obtener una comprensión más profunda de este asunto, Construction Review habló con un par de empresas con especialidades y conocimientos en automatización de edificios.
Según Savva, director general de Automatización de Naisus¡Los sistemas de automatización/gestión de edificios se instalaron principalmente para gestionar HVAC para la comodidad de los ocupantes! “Este sigue siendo uno de los objetivos al considerar un Sistema Integrado de Gestión. Teniendo en cuenta los requisitos continuos de energía, las emisiones y el medio ambiente, esa tarea, aunque ahora es tan importante como siempre, es secundaria ya que el objetivo principal de la tecnología actual es AHORRAR ENERGÍA y proteger el medio ambiente”.
Componentes de Sistemas de Automatización
Como el Sr. Abdul de delta control inc en Canadá dice, los sistemas de automatización de edificios constan de cuatro niveles;
- Nivel de campo que consta de sensores digitales y analógicos, así como dispositivos de control
- Nivel de controladores, principalmente para controladores de campo para controlar cada equipo o sistema mecánico
- Nivel de automatización para conectar controladores de campo al servidor del sistema y proporcionar funciones globales a través de un controlador para controlar aplicaciones con un alto número de puntos de E/S, como sistemas de agua fría
- El nivel de gestión es un servidor con un software para monitorear, controlar y administrar el sistema completo desde una sola pantalla en presentación gráfica, también tiene una gran capacidad de registro de datos y eventos, así como gestión de alarmas.
Añade que los sistemas modernos se basan más en IP y se orientan hacia la comunicación Wi-Fi y POE (alimentación a través de Ethernet) en el nivel del controlador. Además, estos sistemas deben cumplir completamente con el protocolo BACnet, que es un estándar ASHREA y un protocolo abierto que permite la integración perfecta de dispositivos de diferentes fabricantes u otros sistemas de construcción en una red.
Manejadoras de aire
La mayoría de los controladores de aire mezclan el aire de retorno y el exterior, por lo que se necesita menos acondicionamiento de temperatura/humedad. Esto puede ahorrar dinero al usar menos agua enfriada o calentada (no todas las AHU usan circuitos de agua enfriada/caliente). Se necesita algo de aire exterior para mantener saludable el aire del edificio.
Para optimizar la eficiencia energética y mantener una calidad del aire interior (IAQ) saludable, la ventilación con control de demanda (o controlada) (DCV) ajusta la cantidad de aire exterior en función de los niveles medidos de ocupación.
Se pueden colocar sensores de temperatura analógicos o digitales en el espacio o la habitación, los conductos de aire de retorno y suministro y, a veces, el aire exterior. Los actuadores se colocan en las válvulas de agua fría y caliente, las compuertas de aire exterior y de aire de retorno. El ventilador de suministro (y el de retorno, si corresponde) se inicia y se detiene según la hora del día, las temperaturas, las presiones del edificio o una combinación.
Unidades de tratamiento de aire de volumen variable
Una unidad más eficiente es una "unidad de tratamiento de aire de volumen de aire variable (VAV)" o VAV. Los VAV suministran aire presurizado a las cajas de VAV, generalmente una caja por habitación o área. Un controlador de aire VAV suministra aire frío y puede cambiar la presión a las cajas VAV cambiando la velocidad de un ventilador o soplador con un variador de frecuencia. La cantidad de aire está determinada por las necesidades de los espacios atendidos por las cajas VAV.
Cada caja VAV suministra aire a un espacio pequeño, como una oficina. Cada caja tiene un amortiguador que se abre o cierra según la cantidad de calefacción o refrigeración que se requiera en su espacio. Cuantas más cajas estén abiertas, más aire se necesitará y la unidad de tratamiento de aire VAV suministrará una mayor cantidad de aire.
Algunas cajas VAV también tienen válvulas de agua caliente y un intercambiador de calor interno. Las válvulas de agua fría y caliente se abren o cierran en función de la demanda de calor de los espacios a los que se abastece. Estas cajas VAV calentadas a veces se usan solo en el perímetro y las zonas interiores solo se enfrían. Se debe establecer un CFM mínimo y máximo en las cajas VAV para garantizar una ventilación adecuada y un equilibrio de aire adecuado.
Aplicando la tecnología adecuada
El Sr. Abdul aconseja a los clientes potenciales que busquen la tecnología correcta y más reciente, incluida la capacidad de acceder al sistema de forma remota a través de Internet o aplicaciones móviles para admitir la funcionalidad de Internet de las cosas (IOT). Además, aconseja a los clientes que evalúen minuciosamente el sistema propuesto en función de los detalles técnicos e intenten implementar la parte energética de la automatización de edificios, que incluye paneles e informes de energía, así como análisis y detección de fallas.
Beneficios
“Uno de los principales beneficios de un edificio inteligente para la gestión de instalaciones es que hace que la operación del edificio sea más predecible. Esto proporciona a las instalaciones una mayor flexibilidad en la gestión del mantenimiento, el cierre y la presupuestación de los costos relacionados”, dijo John Odindo, el Director de Honeywell Tecnologías en Kenia.
Por ejemplo, el sistema puede detectar cuándo una determinada unidad de aire acondicionado desarrolla una falla que tiene el potencial de causar un apagado en las próximas semanas, lo que permite al administrador de las instalaciones programar el mantenimiento de manera proactiva para evitar el tiempo de inactividad y las quejas de los ocupantes del edificio, y , dando mayor tranquilidad a quienes lo manejan.
“Otra ventaja de un edificio inteligente es que ayuda a la gerencia a optimizar los patrones de turnos en torno al mantenimiento. Al utilizar el mantenimiento predictivo en la línea de producción, los turnos se pueden planificar para garantizar altos niveles constantes de productividad”, agrega John.
No compre barato, compre alta calidad
Es importante que los clientes potenciales sean conscientes de las alternativas de calidad inferior que a menudo no brindan servicios y soporte de ventas de posventa. Para evitar ser víctima de productos falsificados, es recomendable trabajar con marcas de renombre, especialmente en áreas remotas donde puede faltar soporte técnico.
Según John Odindo, cada decisión de compra también debe tomarse teniendo en cuenta la apertura del sistema, ya que puede ser muy costoso y limitar la adquisición de soluciones que están limitadas a un fabricante específico.
“Honeywell recomienda invertir en tecnologías de automatización de edificios y sistemas asociados diseñados para mejorar la eficiencia energética. Al comprar las tecnologías adecuadas en estas áreas, los propietarios de edificios tienen la seguridad de que están maximizando los ahorros de energía y, al mismo tiempo, protegen sus activos para el futuro, tanto desde el punto de vista tecnológico como normativo. Es mucho más fácil agregar servicios o funcionalidades adicionales además de una capacidad , infraestructura abierta e integrada. Trabajar con marcas reconocidas reduce el riesgo y garantiza que su entorno sea totalmente compatible. Una decisión de compra basada en marcas que no brinda soporte local puede ser muy costosa y disruptiva para una infraestructura crítica donde el tiempo de inactividad no es una opción”, agrega.
El Sr. Abdul recapitula que el concepto de edificio inteligente se vuelve más popular al conectar diferentes sistemas como iluminación, controles HVAC, controles de cortinas de control de acceso a nivel de campo/sala para permitir que los sistemas trabajen juntos para ofrecer ciertos escenarios y hacer que el edificio reaccione en función de las necesidades de los ocupantes. .
A pesar de la lentitud del desarrollo tecnológico en África, Jan Labuschangene de Controles de West Rand espera una mejora futura en el mercado africano con las próximas tendencias de productos tecnológicos, como la plataforma Tridium N4, que ofrece la empresa. “El marco de la plataforma Tridium N4 es ideal para interconectar varios productos de terceros en una sola plataforma. Conecta y traduce datos de casi cualquier dispositivo o sistema, administrando y optimizando el rendimiento desde edificios hasta fábricas, ciudades y más allá. Este es un gran avance en el mercado con más datos al alcance de su mano y con una seguridad mejorada”.
