Propiedades del punto de crecimientoLa renovación de US6m de M1 Place en Marlboro, Sandton, ha convertido una propiedad de almacenamiento minorista envejecida que se acerca al final de su ciclo de vida, en un parque comercial moderno y vibrante.
La propiedad totalmente alquilada es quizás mejor conocida como la ubicación de United Furniture Outlets y United Fashion Outlets debido a la excelente visibilidad que disfrutan estas marcas desde la autopista M1. M1 Place está magníficamente ubicado a minutos de Sandton Central, con excelente frente a la autopista y excelente acceso desde Eastern Service Road.
El proyecto de actualización y expansión de un año modernizó el parque comercial y aumentó su tamaño de 13,800 m23,000 a XNUMX mXNUMX. La renovación también ha permitido que cada uno de su trío de inquilinos originales se expanda a espacios más grandes, además de agregar tres nuevos nombres a su mezcla.
Engelbert Binedell, Director de la División Industrial de Growthpoint Properties, explica: “M1 Place es un activo inmobiliario destacado y muy visible, y alberga grandes empresas. Sin embargo, se había vuelto obsoleto en los últimos años. Identificamos su renovación y expansión como una buena inversión para desbloquear un mejor rendimiento del activo y extender su ciclo de vida. Esta actualización estratégica ya está logrando los beneficios previstos”.
UFO Furniture ahora ofrece más a los clientes, con su espacio casi duplicado de 7,800 m15,000 a 1,900 2,500 m1,400, mientras que UFO Fashion también se ha expandido, creciendo de 1,700 m850 a 460 mXNUMX. Linen & Lifestyle también amplió su oferta de XNUMX m² a XNUMX m². Además, la nueva marca de iluminación de lujo Huayi Lighting abrió en una tienda de exposición de XNUMX metros cuadrados. The Loxion Factory Shop, que se especializa en ropa corporativa y de marca como parte de UFO Fashion, abrió en una tienda de XNUMX metros cuadrados.
lugar M1
M1 place se ha rediseñado como un vibrante destino minorista centrado en la decoración y la moda, y alberga el espacio para eventos más nuevo de Sandton.
Ubicado en la nueva extensión del parque comercial se encuentra The Galleria, una obra maestra arquitectónica que establece el punto de referencia para el diseño de espacios para conferencias, veladas y exposiciones. El edificio de 2,000 m² cuenta con un espacio multifacético dedicado a eventos para conferencias, un centro de negocios de vanguardia con suites para conferencias y salas de reuniones dedicadas.
Lo más destacado es su lugar de usos múltiples en la azotea con vista al icónico horizonte de Sandton Central. The Galleria viene totalmente equipada con instalaciones de producción de vanguardia y una gama completa de servicios técnicos, de decoración y de catering.
La actualización de M1 Place no fue un proyecto simple, con un desafío específico que consistía en realizar la remodelación mientras sus minoristas establecidos aún estaban en funcionamiento.
“Esto significaba que el proyecto necesitaba lograr una interrupción mínima de la actividad de construcción y un enfoque de desarrollo por etapas fue clave para esto”, explica Leon Labuschagne de la División Industrial de Growthpoint.
Internamente, el edificio fue completamente destruido y renovado, y todo se reacondicionó según las especificaciones modernas, desde la iluminación hasta los azulejos.
Externamente, la fachada de vidrio del edificio se mejoró y modernizó por completo, al igual que el ladrillo de la fachada de la propiedad. Esto aseguró que la propiedad principal existente coincidiera con la fachada del nuevo edificio creado para The Galleria.
Además, la eficiencia de los recursos de M1 Place se impulsó mediante la instalación de iluminación de bajo consumo y algunos acondicionadores de aire de bajo consumo.
Acerca de las propiedades de los puntos de crecimiento
Punto de crecimiento proporciona espacio para prosperar con soluciones inmobiliarias innovadoras y sostenibles. Es el REIT primario sudafricano más grande que cotiza en JSE, y posee y administra una cartera diversificada de 547 activos inmobiliarios, a nivel local e internacional.
Growthpoint es miembro fundador platino de Consejo de Construcción Ecológica de Sudáfrica (GBCSA), miembro de la Green Building Leader Network de GBCSA, un componente del índice FTSE4 Good Emerging y ha sido incluido en el índice de inversión responsable FTSE/JSE durante ocho años consecutivos.
