La única realidad constante en el mundo de la construcción que se acepta unánimemente es que el costo de la construcción es todo menos constante. Pasamos mucho tiempo analizando los costos de construcción y cada vez que llegamos a la misma conclusión, la construcción nunca es más barata. A menudo, a lo largo de los años, los costos de construcción han aumentado al nivel de la inflación general o incluso por encima de él. En comparación con la década de 1950, construir un pie cuadrado de un edificio cuesta más ahora que entonces. Nuestra conclusión sobre el costo de construcción es siempre la misma si lo analizamos en general. Sin embargo, la construcción consta de miles de tareas separadas que eventualmente se combinan en una sola cosa; un edificio, una industria o incluso una carretera. Implica verter hormigón, cavar cimientos, clavar e incluso cementar. Adoptamos una visión introspectiva y vemos cómo los costos de construcción están cambiando según el nivel de tarea por tarea.
1. El precio del metal aluminio
En términos de costes de construcción, el precio del aluminio metálico ha bajado considerablemente a lo largo de los años. De acuerdo a RSMedios, entre 1954 y 1985, el precio del aluminio metálico cayó casi un 50% en el comercio minorista. Esto a su vez afectó los precios de diversos productos de aluminio y su instalación. Esto incluye canalones, ventanas y, en cierta medida, incluso pasamanos. El precio del aluminio ha seguido bajando considerablemente desde 1985 hasta 2023, pero ello no se tradujo en que estas obras de construcción se abarataran durante este periodo. Sin embargo, sí afectó algunos de los precios, los precios de instalación de canaletas de aluminio y barandillas se han reducido considerablemente. Sin embargo, algunos, como los revestimientos de aluminio, las ventanas y los bajantes, no lo tienen.
2. Pistolas de clavos neumáticas
El coste del clavado en la construcción se ha reducido considerablemente a lo largo de los años, gracias a la introducción de las pistolas de clavos neumáticas. Las pistolas de clavos neumáticas habrían estado disponibles en la década de 1950, pero se hicieron más comunes en la década de 1980. Desde entonces, estas armas han reducido considerablemente el costo de cualquier cosa que pueda clavarse, como marcos de vigas, paredes exteriores, madera contrachapada y soportes para vigas. Desafortunadamente, esto no ocurre de la misma manera con la mayoría de los productos de la industria de la construcción. Los guardasillas y las molduras de techo, que también se instalan mediante clavos, no se han vuelto más baratos durante el período. Esto se puede atribuir a un aumento en los costos de mano de obra para clavar, que ha aumentado significativamente con el tiempo.
3. Costos de construcción de pilotes
Los pilotes se definen como cimientos que se hincan o perforan en el suelo a lo largo de una cierta longitud de área. Tiene como objetivo transportar y transferir cargas a suelos considerados de estructura débil debido a las condiciones del suelo. El coste de construcción de pilotes se ha abaratado considerablemente entre 1954 y 2023. Esto se puede atribuir al hecho de que la construcción de carga pesada mejoró en ese período. Esto también se puede atribuir al hecho de que hubo un aumento en los tipos innovadores de pilotaje. Esto aseguró que hubiera una variedad de opciones sobre cómo ahorrar costos mediante el uso de un tipo de pilote más económico que se ajustara a sus necesidades de construcción.
4. Electrodomésticos
El costo de construcción de electrodomésticos como electrodomésticos, aparatos de agua, entre otros, se ha abaratado. Según los datos obtenidos del FRED Datos económicos, es seguro concluir que el precio de los electrodomésticos se ha abaratado con el paso de los años. Esto se puede observar porque los datos de consumo desde 1960 hasta 2023 han aumentado enormemente. El costo de construcción de los electrodomésticos se puede atribuir a que se ha abaratado con el paso de los años debido a las mejoras en su fabricación. Los datos de RSMeans muestran que el gasto en aparatos eléctricos como calentadores de agua se abarató entre 1954 y 1985 y más entre 1985 y 2023.
5. Costos laborales de construcción
Con el paso de los años, los costos laborales de la construcción han aumentado significativamente. Datos obtenidos de la Analizador del Mercado Laboral de la Construcción (CLMA) muestra que los porcentajes de costos laborales en la construcción se encuentran entre el 20% y el 40% del presupuesto total del proyecto. Los costos de construcción en mano de obra no implican sólo el pago de salarios. Otros costos que caen bajo el paraguas laboral incluyen impuestos sobre la nómina, tiempo libre remunerado, compensación laboral y otras formas de seguro. También incluye costos de reclutamiento y capacitación, y fraudes de nómina, entre otros. A lo largo de los años, el costo de la mano de obra ha aumentado en comparación con años anteriores a pesar de que la productividad se mantiene relativamente constante, según información de RSMeans.
En esta revisión del costo de construcción sobre la base del nivel de tarea por tarea, su costo se está volviendo relativamente más barato en algunos aspectos, pero aumentando exponencialmente en otros a lo largo de los años.
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