La industria de la construcción en Kenia: el proyecto de ley de finanzas es un componente crucial del proceso presupuestario anual de un país. Describe los planes del Gobierno para la generación de ingresos, la tributación y las políticas fiscales.
El Proyecto de Ley de Finanzas de Kenia de 2023 ha introducido una serie de cambios y reformas importantes en el panorama financiero del país. En relación con la industria de la edificación y la construcción, el proyecto de ley propuso alrededor de 3 enmiendas.
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Aportes Obligatorios al Fondo Nacional de Desarrollo de la Vivienda
En el Proyecto de Ley de Finanzas de 2023, el gobierno propuso la introducción de una nueva enmienda en la Sección 31 de la Ley de Empleo de 2007. Esta es la más eminente de las tres enmiendas relacionadas con la industria de la construcción en Kenia.
El proyecto de ley propone introducir contribuciones obligatorias al Fondo Nacional de Desarrollo de la Vivienda. El aporte será una deducción del 3% sobre el salario básico mensual de los empleados tanto del sector público como del privado. Los empleadores también deberán igualar las contribuciones de sus empleados. Sin embargo, las contribuciones totales no deben exceder los 5,000 chelines mensuales.
Según se informa, estos fondos se utilizarán para facilitar la implementación de la iniciativa de vivienda asequible en Kenia. También se utilizarán para comprar viviendas para personas elegibles para el plan de vivienda asequible. Después de siete años o al alcanzar la edad de jubilación, lo que ocurra primero, los no elegibles podrán tener la opción de transferir sus aportes.
Las contribuciones pueden transferirse a un plan de pensiones o a personas con derecho a una vivienda asequible. Estos incluyen a sus cónyuges e hijos dependientes. La contribución también podrá recibirse en efectivo, sin embargo, los retiros de efectivo estarán sujetos a impuestos.
Esta propuesta se alinea con el compromiso del gobierno de Kenia de proporcionar viviendas asequibles como parte de su agenda de los Cuatro Grandes.
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Introducción de asignaciones de capital para naves industriales y muelles
El proyecto de ley de 2023 incluía una propuesta de desgravaciones de capital para edificios industriales y muelles.
Como sugiere el nombre, esta asignación se aplicará a los gastos de capital incurridos por una persona o personas en la construcción de las instalaciones que utilizarán ellos o su arrendatario. Lo reclama la persona que realizó el gasto de capital, es decir, el propietario del edificio o del muelle.
Esta enmienda pretende fomentar el desarrollo de la economía azul y estimular el crecimiento económico. Fomentará la inversión, especialmente en los sectores del transporte, el transporte marítimo, la logística y la industria.
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Reversión del derecho de declaración de importación sobre las importaciones para la construcción de viviendas asequibles
Se pagan derechos de declaración de importación sobre todas las importaciones en el país en virtud de la Ley de tasas y gravámenes diversos, enmiendas de 2016.
Las importaciones de materias primas, bienes intermedios e insumos para la construcción de viviendas en el marco del plan de vivienda asequible aprobado han estado sujetas a un tasa reducida del 1.5%. Sin embargo, esto está a punto de llegar a su fin, ya que el proyecto de ley busca eliminar esta disposición y revertir la tasa de las FDI al 2.5%.
Esto tendrá un impacto en los fabricantes y participantes en la construcción de viviendas asequibles, ya que tendrán que soportar costos de importación adicionales.
