Los proyectos de construcción de negocios pueden ser grandes empresas que implican muchas piezas en movimiento. Una vez que un proyecto está en acción, cada aspecto necesita concentración individual para garantizar que no se pierda nada. Un equipo de construcción comercial experimentado y profesional puede garantizar que incluso los elementos insignificantes se miden con cautela. Si su empresa está buscando expandirse a través de la construcción, los servicios de un superintendente de obras de construcción pueden mantener su proyecto en marcha y asegurarse de que su inversión fiscal en el crecimiento físico de su negocio sea victoriosa.
¿Qué es un Superintendente de obras de construcción?
Esta posición abarca la responsabilidad de administrar todas las etapas de un proyecto de construccion comercial, así como todo, desde la planificación original de la expansión de su empresa o nuevas instalaciones hasta el cierre del proyecto. La descripción precisa del trabajo diferirá según la naturaleza del proyecto, la industria del empleador (en este caso, usted) y las tareas específicas generalmente relacionadas con un contratista general. El superintendente de obras de construcción trabaja arduamente para organizar y documentar todas las actividades diarias de un proyecto de construcción. El superintendente del sitio se asegura de que se mantengan todas las especificaciones y también identifica cualquier material o mano de obra defectuosos o insuficientes. Es deber del superintendente del sitio mantenerse en contacto constante con usted y abordar todos y cada uno de los problemas que puedan surgir.
Función de un superintendente de sitio
Como ya se indicó, un superintendente de sitio asume la responsabilidad del supervisor general. Este rol incluye varias responsabilidades, que incluyen, entre otras, las siguientes:
- Manejar funciones de recursos humanos.
- administrar las actividades de construcción
- administrar la contabilidad de costos
- armonizar actividades y horarios
- mantener la seguridad en el lugar de trabajo
- Actuar como planificador de control de calidad.
- Responsabilizar a los contratistas comerciales
Puede pensar en un superintendente como la representación física de su empresa en el lugar de trabajo todos los días. Es función de esta entidad asegurarse de que cada paso durante el proceso de construcción se realice teniendo en cuenta los objetivos generales y el interés de su empresa.
Preferiblemente, el superintendente de su sitio conoce el objetivo duradero del proyecto y maneja los sucesos cotidianos que surgen de una manera eficaz que mantiene su proyecto encaminado. Es su deber prever los problemas antes de que ocurran y trabajar con el equipo del proyecto para encontrar soluciones rentables.
Beneficios de un Superintendente de Obras de Construcción
Sin un superintendente de sitio que gestione el progreso de su proyecto de construcción comercial, enfrenta la posibilidad de una falta de coordinación en el proceso y el incumplimiento de los objetivos clave que son esenciales para la finalización eficiente y a un precio razonable de su nueva instalación. Al observar el papel de un superintendente y el costo de esa persona, como se mencionó anteriormente, obviamente verá la ventaja de contratar a un contratista comercial que utilice superintendentes de obras de construcción.
Quizás el mayor beneficio es la capacidad del superintendente de sitio para armonizar las actividades. Como se explicó anteriormente, un proyecto de construcción depende con frecuencia de la frágil coordinación de los diferentes suministros y materiales que se entregan y de las funciones críticas (plomería, electricidad, etc.) que se llevan a cabo en los momentos adecuados.
El superintendente será responsable de la armonización de los contratistas comerciales, el mantenimiento del cronograma y la gestión de costos con un enfoque frecuente en el presupuesto del proyecto respaldado por los más altos estándares de calidad de trabajo. Desde la preparación del sitio hasta la limpieza, el superintendente se asegurará de que exista una comunicación efectiva entre el propietario, el arquitecto, los proveedores y los contratistas comerciales mientras permanece dedicado a terminar su importante proyecto dentro de los parámetros de tiempo y presupuesto.
En su mayoría, los superintendentes de obras de construcción experimentados tienen muchos años de conocimiento en construcción general, experiencia con el software de gestión de la construcción y conocimiento de las normas de seguridad. Rasgos personales como una conducta tranquila, enfoque en procesos, manejo efectivo del tiempo y liderazgo orientado a objetivos son necesarios para el éxito.
Aprecio lo que mencionó sobre trabajar con un superintendente de sitio que conoce el impacto duradero y la meta del proyecto. Encontrar al superintendente adecuado es vital cuando se trata de construir un edificio de manera oportuna. Si necesitara dichos servicios, haría un esfuerzo sincero por contactar a una empresa constructora que sea conocida por sus superintendentes de sitios de buena reputación.