La construcción es una industria en constante crecimiento y altamente competitiva. La gestión de residuos se ha convertido en una parte importante de la industria de la construcción para minimizar el impacto ambiental. La gestión de la construcción es un proceso en el que los propietarios del proyecto cuentan con la planificación, la coordinación y el control del proceso de construcción de principio a fin, que incluye aspectos como el costo, el cronograma, la calidad, la seguridad, la función y la gestión de residuos.
Siempre que se habla de residuos de construcción, normalmente se tiende a imaginar residuos de demolición o restos de materiales. Sin embargo, hay muchas formas ocultas de desperdicio que deben tenerse en cuenta para aumentar la eficiencia y también reducir los costos. El diseño ineficiente del sistema MEP y las órdenes de cambio son uno de los problemas comúnmente observados que contribuyen al desperdicio de la construcción.
El modelado de información de construcción (BIM) es una de las herramientas más poderosas para manejar y prevenir los desechos de construcción en la etapa de diseño. BIM puede detectar choques de componentes, eliminando el cambio de orden cuando se detecta, y también permite una visualización 3D del sistema de construcción para que ingenieros eurodiputados puede tomar mejores decisiones en la optimización de los diseños de manera eficiente.
Echemos un vistazo más de cerca a los 2 problemas más comunes que conducen al desperdicio de la construcción y las formas de abordar estos problemas.
Diseño MEP ineficiente
Los espacios compartidos tienen muchos componentes MEP que pueden suspenderse sobre un techo, incrustarse en las paredes o el piso, o incluso distribuirse en ejes verticales. En particular, las salas de equipos tienen muchos componentes que provienen de diferentes sistemas que comparten espacios pequeños.
Diseñar un diseño óptimo para los sistemas de distribución es uno de los desafíos más difíciles cuando se trata de incorporar diferentes componentes MEP, como tuberías de plomería, tuberías de rociadores contra incendios, conductos de aire, conductos eléctricos y tuberías hidrónicas en espacios compartidos. La disposición ineficiente de estos elementos tiende a aumentar los requisitos de material y, a su vez, también aumenta el costo. El costo de una unidad individual puede ser bajo, pero cuando muchos elementos se instalan de manera ineficiente, el costo comienza a aumentar exponencialmente.
Además, optimizar el diseño MEP utilizando el software de dibujo 2D convencional puede ser difícil considerando las posiciones relativas del diseño de los componentes. Dado que los sistemas de construcción generalmente se dibujan en diferentes hojas, superponerlos en 2D solo crearía más confusión con dibujos desordenados.
Todas estas limitaciones e inconvenientes se pueden eliminar de manera efectiva con BIM, ya que proporciona un modelo 3D del diseño diseñado con detalles técnicos más altos y también ayuda con la detección de choques de componentes. Esto a su vez, reduce en gran medida el proceso de instalación que consume menos tiempo y mano de obra.
Cambiar ordenes
Durante el proceso de Gestión de la Construcción, la empresa de diseño calculó el presupuesto del proyecto en nombre del propietario del proyecto. Aunque se consideran factores como la gestión de residuos, el diseño y el presupuesto se calculan asumiendo que no hay órdenes de cambio. Desafortunadamente, las órdenes de cambio se pueden observar en muchos proyectos de construcción.
Estas interrupciones conducen a un desperdicio excesivo de los 3 recursos más importantes; Materiales, Mano de Obra Calificada y Tiempo. Esto generalmente conduce a un aumento del costo total y demoras en la finalización del proyecto. En edificios con espacios para inquilinos, la demora en la finalización del proyecto significa que los propietarios no pueden comenzar a cobrar el alquiler hasta que se complete el proyecto.
Las órdenes de cambio son generalmente el resultado de errores de diseño ineficaces que conducen a conflictos en el sistema de diseño. Estos enfrentamientos se clasifican en 3 tipos principales:
Se produce un conflicto fuerte debido a la superposición de la disposición de los componentes, lo que significa que la instalación es físicamente imposible.
Un Soft Clash que ocurre debido al funcionamiento incorrecto de los componentes en función de sus posiciones.
Un conflicto de flujo de trabajo que afecta la secuencia de actividades del proyecto, como la interferencia entre subcontratistas debido al diseño del equipo.
Ahora echemos un vistazo a los desperdicios de construcción que pueden ocurrir incluso después de un diseño de diseño de proyecto óptimo y cómo eliminar el problema.
Prefabricación, una estrategia de prevención de residuos
El desperdicio de la construcción aún puede ocurrir incluso después de tener un diseño de diseño óptimo y sin órdenes de cambio. Por ejemplo, las dimensiones de los componentes de diseño varían de un proyecto a otro, pero los materiales de los componentes, como tuberías y conductos eléctricos, vienen en tamaños estándar. Se requieren algunos cortes para cumplir con las dimensiones requeridas.
La prefabricación es un proceso en el que todos los materiales componentes se ensamblan según las dimensiones requeridas en una fábrica o unidad de fabricación antes de trasladarlos al sitio de construcción. Esto ayuda a los propietarios del proyecto a utilizar módulos prefabricados y reducir el desperdicio general. Incluso si hay algún residuo, se puede utilizar para su reutilización y reciclaje.
BIM junto con la prefabricación puede ayudar aún más a optimizar los componentes modulares antes de la producción. BIM puede ayudar a visualizar estas dimensiones optimizadas de los componentes en el diseño en 3D.
