La ingeniería mecánica, eléctrica y de plomería (MEP) se refiere a varias características del diseño de edificios y consiste en planificar, diseñar, mantener los sistemas MEP de un edificio y obtener la aprobación del departamento de construcción local. Sin embargo, hay varias formas en las que un equipo de ingenieros MEP puede beneficiar a los edificios existentes. Con eso en mente, este artículo le proporcionará una breve descripción de algunos de los problemas comunes de construcción y áreas de oportunidad, y cómo una empresa de ingeniería MEP puede ayudarlo.
Si bien los sistemas MEP están diseñados para crear un ambiente interior cómodo para los ocupantes, también son responsables de la mayor parte del consumo de energía y agua en los edificios. El diseño eficiente y la instalación óptima pueden resultar en una gran reducción del uso de recursos y los costos operativos mientras se mantiene el entorno esperado para los humanos.
Ahora, profundicemos en los 4 consejos principales sobre cómo un equipo de ingeniería de MEP puede ayudar a mejorar los edificios.
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Corrección de infracciones del código de construcción y leyes locales
Para regular los proyectos de nueva construcción y renovación, el gobierno local se remite a los códigos de construcción, y estos códigos se revisan y actualizan periódicamente. También se pueden publicar requisitos de construcción adicionales en forma de leyes locales. Normalmente, los edificios están sujetos al código aplicable en el momento de la construcción, lo que significa que no es necesario actualizar la propiedad con cada nueva versión del código. Sin embargo, las leyes locales tienen requisitos retroactivos que se aplican tanto a los edificios nuevos como a los existentes.
El incumplimiento de los códigos de construcción y las leyes locales puede tener consecuencias legales y financieras para el propietario del edificio. Por lo tanto, estos problemas deben solucionarse lo antes posible. Sin embargo, estos códigos de construcción y las leyes locales cubren aspectos técnicos que pueden pasar desapercibidos en los edificios sin la asistencia adecuada. Por lo tanto, se recomienda tener una inspección minuciosa de la propiedad por un Empresa de ingeniería MEP para identificar y encontrar las mejores soluciones a los problemas. Los ingenieros de MEP pueden diseñar una solución y obtener la aprobación del departamento de construcción local al identificar el código de construcción y las violaciones de la ley local. Además, se renuncia a muchas sanciones cuando los propietarios de edificios están dispuestos a encontrar y corregir las infracciones voluntariamente.
Cada estado y municipio tiene su propio conjunto de códigos y leyes de construcción. Sin embargo, las infracciones relacionadas con el sistema de protección contra incendios o el equipo que quema combustible tienden a tener las sanciones más altas considerando los peligros involucrados.
2. Reducir las Facturas de Luz y Gas con Eficiencia Energética
Como se mencionó anteriormente, los sistemas MEP consumen la mayor parte de la energía, especialmente los sistemas HVAC. Sin embargo, una medida de eficiencia energética bien diseñada y bien seleccionada puede reducir el consumo sin afectar el rendimiento del edificio. Existe una idea errónea común sobre las medidas de eficiencia energética de que pueden sacrificar la calidad ambiental interior (IAQ). Dado que cada edificio es único, requiere la combinación adecuada de medidas de eficiencia energética para obtener resultados óptimos que puedan mejorar de manera efectiva ambos aspectos del edificio, el rendimiento y la calidad del aire interior.
Para identificar la combinación correcta de medidas de eficiencia energética, se recomienda encarecidamente una auditoría de anergía como primer paso. Aquí es donde los ingenieros MEP entran en escena. pueden usar modelado de energía herramientas para analizar varias opciones de diseño e identificar la mejor configuración posible para el edificio. Muchas de estas medidas son únicas para cada edificio, otras se pueden utilizar en casi todos los proyectos. Por ejemplo, en la mayoría de las auditorías energéticas se recomiendan mejoras en los equipos de iluminación LED y HVAC.
3. Mejorar la calidad del ambiente interior
IEQ es una de las categorías de rendimiento más importantes en la certificación LEED para edificios ecológicos. IEQ va más allá de la comodidad y la seguridad humanas con respecto a la calidad del aire y cubre aspectos como el confort térmico, la acústica y la iluminación. Desde el comienzo de la pandemia de COVID-19, la calidad del aire interior se ha convertido en un tema de alta prioridad. Asimismo, la OMS reconoció la amenaza que supone que las partículas virales puedan permanecer suspendidas en el aire durante varias horas. Con una ventilación deficiente, estas partículas virales podrían crear un problema grave para los ocupantes. Para abordar esto, ASHRAE recomienda aumentar la ventilación de aire fresco del exterior con una recirculación de aire mínima o nula, actualizar el filtro de aire del edificio a una clasificación MERV 13 o superior, usando irradiación germicida ultravioleta (UVGI) para inactivar el virus.
Los períodos prolongados de cierre han llamado la atención sobre las amenazas ocultas que pueden crecer en los sistemas de agua de los edificios y en las áreas con alto contenido de humedad: legionela y moho. Legionella, en particular, puede causar un tipo de neumonía que tiene una tasa de mortalidad de hasta el 10%. Esto es más alto que la tasa de mortalidad de COVID-19. Los sistemas de agua de los edificios tienden a recibir menos atención, y si los propietarios de los edificios no realizan inspecciones periódicas, la bacteria legionella puede crecer y prosperar, especialmente en agua tibia estancada.
Los ingenieros de MEP pueden ayudarlo no solo a mejorar el IEQ, que promueve la comodidad humana y elimina las partículas virales dañinas, sino que también lo ayudan con una inspección exhaustiva del edificio para identificar amenazas ocultas.
4. Implementación de medidas de conservación de agua
Normalmente, las facturas de energía tienden a ser más altas que las facturas de agua. Sin embargo, conservar ambos recursos es igualmente importante para reducir el impacto ambiental de los edificios. Las propiedades antiguas tienden a consumir más agua debido a los accesorios de plomería deteriorados. La conservación del agua cuenta como una medida de eficiencia energética cuando se trata de necesidades de calefacción y bombeo.
Una solución fácil y efectiva es usar accesorios de plomería con la etiqueta WaterSense de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.
Para obtener la etiqueta, los accesorios de plomería deben lograr al menos un 20 % de ahorro de agua con respecto a los estándares federales.
Las pruebas deben ser realizadas por un laboratorio aprobado independiente del fabricante.
Actualizar los accesorios de plomería más antiguos puede generar mayores ahorros, ya que los ahorros se calculan según el estándar federal actual.
