Los costos de construcción son un factor importante para determinar si un proyecto es rentable o no. Construction Estimator puede ayudarlo a obtener una estimación precisa de lo que costará su proyecto para que pueda tomar decisiones informadas sobre cómo continuar con la construcción. Con el contratista adecuado y servicios de estimación de costos de construcción creíbles, tendrá la información que necesita para mantener su proyecto de construcción dentro del presupuesto. Comience hoy su próximo proyecto de construcción leyendo nuestra breve guía de servicios de costos de construcción.
¿Qué es la estimación de costos de construcción?
La estimación de costos de construcción es el proceso de determinar el costo total de un proyecto de construcción. Esto generalmente incluye la mano de obra, los materiales, el equipo y los permisos necesarios para completar el trabajo. La estimación de costos de construcción generalmente se expresa en términos de un precio unitario o un costo por unidad de medida, como por pie cuadrado. El Estimador de costos de construcción se usa a menudo para ayudar a tomar decisiones sobre la financiación de proyectos. Si está planificando un proyecto de construcción, es probable que necesite una estimación del costo del proyecto para determinar cuánto financiamiento necesitará para completar el trabajo. Una estimación del costo de construcción es un desglose detallado de los componentes del proyecto, incluida la mano de obra, el alquiler de equipos, los materiales y otros gastos. La estimación generalmente incluye un desglose de los costos de cada fase del proyecto y también puede incluir un desglose de los costos de los diferentes tipos de fondos de contingencia.
¿Por qué debería usar los servicios de estimación de costos de construcción?
Los servicios de estimación de costos de construcción a menudo se utilizan para proyectos comerciales. Estos proyectos suelen ser de mayor escala con un mayor riesgo de incurrir en costos inesperados, en comparación con los proyectos residenciales. Una estimación de costos de construcción lo ayudará a administrar su presupuesto y evitar excedentes costosos. Cuando intenta estimar los costos de un proyecto grande, es posible que se sienta abrumado por el gran volumen de información. Al contratar un servicio de estimación de costos de construcción, puede descargar la carga de recopilar esta información mientras se enfoca en sus competencias principales. Dicho esto, hay algunas razones por las que debería considerar utilizar los servicios de estimación de costos de construcción. En primer lugar, las estimaciones del proyecto se basan en datos anteriores. Incluso si está trabajando con un nuevo contratista, las estimaciones de costos que le proporcionen reflejarán la experiencia pasada. Esto puede ayudarlo a evitar algunos de los números poco confiables que los contratistas a veces usan para justificar sus honorarios. En segundo lugar, los servicios de estimación de costos de construcción generalmente incluyen el costo del equipo y la mano de obra. Tendrá un desglose completo de todos los costos que necesitará para construir su proyecto. Esto puede ayudarlo a determinar un presupuesto para el proyecto, administrar su flujo de efectivo y pronosticar ingresos. En tercer lugar, las estimaciones precisas de los costos de construcción pueden ayudarlo a tomar decisiones más informadas sobre cómo continuar con su proyecto. Esto puede ser especialmente útil para proyectos que están en licitación pública.
Métodos de estimación de costos de construcción
Hay algunos métodos diferentes para obtener una estimación de la costo de un proyecto de construccion. Cada método tiene sus propias ventajas y desventajas, por lo que debe considerar el que mejor se adapte a su proyecto.
Comparación de ofertas: este método consiste en recopilar estimaciones de costos de construcción de los contratistas y comparar los números uno al lado del otro. Luego puede usar estas estimaciones para calcular cuánto dinero recibirá cada contratista en función de su oferta inicial.
Controlado por cronograma: con este método, crea un cronograma basado en la duración del proyecto. Luego puede usar este programa para buscar el costo de los materiales y la mano de obra de construcción según la tasa de mercado actual.
Paramétrico: este método se basa en un programa informático que genera una serie de cálculos basados en el alcance del proyecto. Luego puede usar estos datos para estimar los costos del proyecto.
Servicios de despegue
Un despegue es una lista detallada de materiales y mano de obra para un proyecto de construcción. Este tipo de servicio de estimación puede ser útil si planea financiar su proyecto a través de un préstamo bancario. Los bancos a menudo usan despegues para costos blandos, especialmente en proyectos más grandes con un alto riesgo de sobrecostos. Un servicio de despegue creará una lista de materiales y mano de obra que necesitará para completar su proyecto. La lista generalmente incluirá la cantidad y el precio unitario de cada artículo. Luego puede usar la lista para obtener una estimación precisa del costo total del proyecto. La mayoría de los servicios de despegue cobran una tarifa por sus servicios. La tarifa cubrirá el costo del ingeniero que creó el despegue. También deberá considerar el costo de contratar a un ingeniero civil o estructural para crear su despegue.
Encuentre el contratista adecuado para ayudar con la estimación
Al seleccionar contratistas para que lo ayuden con la estimación de costos de construcción, busque un contratista con un historial comprobado. Esto puede ayudarlo a mitigar el riesgo de sobrecostos y garantizar que el proyecto se complete a tiempo. Para encontrar contratistas de confianza, puede usar plataformas en línea como las que se enumeran a continuación.
The Contractor Landing: esta plataforma lo conecta con contratistas y subcontratistas que se especializan en la estimación de costos. Puede usar la plataforma para publicar su proyecto y recibir ofertas de contratistas que se especializan en la estimación de costos de construcción. –
The GEC The Global Estimators: The Global Estimators es una red de ingenieros y contratistas que se especializan en diversas áreas de la construcción. La plataforma le permite contratar contratistas para varios servicios, incluida la gestión de proyectos, la programación y la estimación de costos. –
The Big Picture: The Big Picture es un mercado en línea que conecta a contratistas y proveedores con una amplia gama de industrias, incluidas la construcción, la ingeniería y el diseño. Puede usar la plataforma para encontrar contratistas que se especialicen en la estimación de costos.
Cosas a tener en cuenta al seleccionar un servicio de estimación de costos de construcción
Al elegir un servicio de estimación de costos de construcción, debe buscar varios puntos clave. – Reputación: debe elegir una empresa con un historial probado. Puede utilizar las reseñas en línea para ver lo que los clientes anteriores tienen que decir sobre la empresa. – Experiencia en la industria: los mejores servicios de estimación de costos de construcción tienen experiencia trabajando en tipos de proyectos similares al suyo. Esto puede ayudar a prevenir imprecisiones en los costos. – Especialidades: puede ahorrar tiempo si contrata a un contratista general que se especialice en la estimación de costos. Esto puede ayudarlo a evitar contratar a varios contratistas para que se ocupen de diferentes aspectos del proyecto.
Cosas a considerar al contratar a un contratista
Al contratar a un Estimador de construcción para ayudar con la estimación de costos de construcción, debe considerar los siguientes puntos.
Experiencia del contratista: el contratista debe tener una amplia experiencia trabajando con servicios de estimación de costos de construcción. El contratista también debe tener experiencia trabajando con su industria.
Reputación del contratista: debe contratar a un contratista con una sólida reputación en la industria. El contratista debe tener un historial probado para completar proyectos a tiempo y dentro del presupuesto.
Referencias de contratistas: puede usar referencias de contratistas para averiguar si el contratista es confiable y capaz de completar el proyecto a tiempo. También puede usar referencias de contratistas para averiguar si el contratista es rentable.
Ubicación del contratista: debe contratar a un contratista con una ubicación que sea conveniente para ambas partes. Esto puede ayudarlo a completar el proyecto a tiempo y limitar el impacto de las interrupciones causadas por el clima o los desastres naturales.
Precio del contratista: debe contratar a un contratista cuyo precio sea justo y razonable. Puede utilizar las estimaciones de costos del contratista como comparación para determinar si el precio del contratista es justo.
Limitaciones de los servicios de estimación de costos de construcción
No importa cuán detallada sea su estimación de costos de construcción, siempre enfrentará el riesgo de costos adicionales debido a circunstancias imprevistas. Por ejemplo, el contratista puede enfrentar demoras relacionadas con el clima, escasez de mano de obra o el costo de los materiales puede aumentar inesperadamente debido a las condiciones del mercado. No podemos controlar el clima o el precio de los materiales, por lo que no podemos saber con certeza cuánto costará nuestro proyecto. La única forma de evitar estos problemas es administrar su proyecto con cuidado y realizar un seguimiento de sus gastos para evitar excesos.
Servicios de estimación de costos de construcción
Un servicio de estimación de costos de construcción puede ayudarlo a estimar el costo de varios aspectos de su proyecto, incluidos los materiales y la mano de obra. Estos tipos de servicios pueden ser útiles para proyectos de construcción grandes y pequeños. Antes de contratar un servicio de estimación de costos de construcción, debe revisar su metodología. También debe determinar qué tipo de información necesitará proporcionar. Según el nivel de detalle que necesite, es posible que deba contratar diferentes proveedores de servicios para diferentes aspectos del proyecto.
Conclusión
La estimación de costos de construcción es un paso crucial en el proceso de construcción. Puede ayudarlo a determinar cuánto costará completar su proyecto y evitar sobrecostos. Puede contratar a un contratista de estimación de calidad para que lo ayude con estos servicios. Asegúrese de elegir una empresa con un historial comprobado y experiencia trabajando en proyectos
