Antes de invertir su tiempo y dinero en contratar a un contratista general para su próximo proyecto de renovación o construcción de viviendas, hay algunas preguntas importantes que debe hacer para asegurarse de haber elegido a la persona adecuada para el trabajo. De acuerdo a grupo de construcción admer, llc, hay mucho trabajo que se dedica a proyectos residenciales y comerciales, y necesita a alguien con experiencia en el campo que complete el trabajo con integridad y calidad.
En su proceso de selección, puede mejorar sus posibilidades de contratar a un buen contratista general investigando en línea y haciendo las preguntas correctas. Al hacer estas siete preguntas importantes, como se menciona en este artículo, puede tomar una decisión mejor informada. Recuerde, el contratista general que elija contratar tendrá un gran impacto en el producto terminado y el seguridad en el lugar de trabajo.
¿Tiene prueba de licencia y seguro?
Es importante asegurarse de que la persona que busca contratar como su contratista general tenga prueba de licencia y seguro. Tener una licencia de contratista es evidencia de que ha cumplido con los requisitos y la aprobación del estado para comenzar y completar su proyecto. Si ocurre algún evento desafortunado en el sitio, su contratista general debe tener el seguro apropiado.
¿Cuánto tiempo ha estado operando en el negocio?
Una empresa constructora o un contratista general con años de experiencia tendrá mejores sistemas para realizar los proyectos a tiempo y con la máxima calidad que los menos experimentados. Además, los contratistas generales experimentados tendrán un historial de éxito que se puede verificar a través de proyectos anteriores y testimonios de clientes que se pueden encontrar en sus sitios web.
¿Estás involucrado en algún otro proyecto en este momento, y cuándo puedes comenzar?
Al hacer esta pregunta, podrá saber cómo es el cronograma de su contratista general porque, lo más probable es que, si lleva muchos años en el negocio, trabajará con varios clientes. Un contratista general con experiencia debe poder administrar múltiples proyectos a la vez de manera razonable.
¿Puedo ver un proyecto terminado o hablar con un cliente anterior?
Una señal de alerta que debe tener en cuenta es cuando su contratista general se niega a mostrarle proyectos anteriores que ha realizado o duda en hablar sobre clientes anteriores. Si este es el caso, se recomienda buscar en otro lado. Si se le proporcionan los detalles de un proyecto anterior, eche un vistazo a la calidad del trabajo, el cronograma de finalización, el abastecimiento de materiales, la limpieza del sitio, el costo del proyecto y las revisiones relevantes de los clientes.
¿Puedo ver el contrato antes de que comience el trabajo?
Asegúrese de que su contratista general le proporcione un contrato (ya sea impreso o digital).
Esto es muy importante porque un contrato contiene elementos pertinentes como la duración estimada del proyecto, costos de materiales y mano de obra, garantías, garantías, áreas a renovar, políticas y protocolos en el sitio, etc. Si realmente desea contratar a un contratista general para que se encargue una remodelación de la casa u otro proyecto de construcción, tómese el tiempo para componer un acuerdo de contratista general.
¿Cómo recibes el pago?
Los tres métodos de pago más comunes para trabajos de contratistas generales son 1) Suma global o precio fijo, 2) Costo adicional, 3) Precio máximo garantizado. Es importante confirmar con su contratista general qué método de pago aceptan y cuáles son sus políticas de pago. Para aclarar cualquier duda o inquietud sobre el pago, revise los detalles de entrega del pago como se establece en su contrato o hable directamente con su contratista general.
¿Cuál es el plazo típico para la finalización del proyecto?
Al hacer esta pregunta, tendrá una buena idea de cuánto tiempo llevará el proyecto, además del cronograma de pago y cuántas fases tiene el proyecto. El marco de tiempo variará entre proyectos pequeños y grandes. Por ejemplo, la renovación de un baño simple se puede completar en poco menos de un mes (dependiendo de otros factores). Por el contrario, una renovación exterior de una casa a gran escala puede llevar varios meses o incluso más de un año, según el tamaño de la casa.
