6 factores a tener en cuenta al diseñar una cimentación

Si está considerando construir una casa o incluso un complejo de apartamentos, probablemente ni siquiera esté pensando en los cimientos. Sin embargo, si usted es el constructor, lo más probable es que la base sea uno de los primeros dolores de cabeza que sufrirá cuando acepte un nuevo trabajo.

Debido a que soporta el peso de todo el edificio, los cimientos son fácilmente la parte más importante del mismo. Mantiene el edificio en pie cuando las fuerzas de la naturaleza intentan derribarlo, y es la razón por la que los edificios se mantienen en pie incluso después de un terremoto o una inundación. También mantiene el agua del suelo lejos de la estructura principal, que puede dañarse fácilmente con el agua.

Es una gran responsabilidad colocar una sola parte del edificio, que es exactamente la razón por la cual siempre debe estar en la mejor forma. Debido a que necesita estar bien construido para cumplir su función, es importante estar preparado para enfrentar cualquier problema que pueda surgir durante la construcción. Aquí están los más importantes.

1. Terreno anegado

Construir en un área anegada no es la mejor opción. Sin embargo, si no se puede evitar, debe ser consciente de los peligros que representa. A medida que el agua se filtra en los cimientos, los cimientos se debilitan. En el peor de los casos, el edificio eventualmente se derrumbará, poniendo en peligro a todos los que están cerca de él y causando enormes pérdidas financieras.

En el mejor de los casos, la humedad se moverá desde los cimientos a la estructura principal a un ritmo lo suficientemente lento como para advertir a los residentes, quienes luego pueden evacuar y tomar medidas para neutralizar el daño. Se puede prevenir, pero requiere tiempo, dinero y un proceso que incluye la colocación de capas de piedras y la construcción de una plataforma elevada. no es imposible construir en una zona anegada, pero si ignora este problema en particular, arriesga algo más que dinero.

2. Condiciones del suelo

Diferentes tipos de suelo pueden hacer o deshacer su base. Por ejemplo, la marga, la roca y la arena o la grava constituyen un buen suelo apto para cimientos. Por otro lado, la turba, la arcilla o el limo son malas opciones porque tienden a cambiar su estructura de turno, lo que puede causar grietas en los cimientos, lo que a su vez debilita toda la estructura. Una vez más, no es imposible construir sobre este tipo de suelo, pero requiere un esfuerzo adicional.

3. Erosión del suelo

Otra cosa que debe tener en cuenta es la erosión del suelo que rodea los cimientos. Si la capa superior del suelo desaparece, la retención de agua en el suelo restante se hace mucho más difícil. Eso significa que se secará y mojará más fácilmente, lo que dañará la estructura y provocará cambios que pueden dañar los cimientos. Por eso, la erosión debe tenerse en cuenta al diseñar la cimentación.

4. Efectos y secuelas de la construcción

La construcción en sí tiene un efecto sobre el terreno. Por ejemplo, las vibraciones de los pilotes o los cambios realizados en la excavación pueden provocar cambios en el suelo mismo. Eso significa que, incluso si comienza con una base buena y sólida para su base, es posible que no se quede así hasta el final de las obras. Los efectos secundarios también son importantes.

Considere el área cuidadosamente. ¿Hay árboles cuyas raíces pueden estropear los cimientos? ¿Hay un cambio de ruta programado de una autopista, o algo similar? Todos ellos pueden tener un efecto adverso en la base, por lo que es importante examinar todos los riesgos.

5. Costo y velocidad

Uno de los mayores problemas con la construcción de una base es que puede consumir su tiempo y dinero. Dado que hay tantos problemas que se pueden encontrar en el suelo, problemas que pueden surgir en medio de los trabajos y materiales y máquinas adicionales que quizás deba usar, el costo y la velocidad de hacer una base son difíciles de predecir.

Este problema se puede evitar en mayor o menor medida mediante el uso de contratistas confiables y experimentados, como Jonishan contratistas para excavaciones, y así. Asegúrese de que cada parte de los trabajos sea realizada por un equipo experimentado, y garantizará no solo la calidad sino también la predicción más aproximada del costo y la velocidad de los trabajos.

6. El efecto de la construcción en las estructuras adyacentes

Asegúrese de comprender los riesgos que su construcción puede representar para las estructuras adyacentes. Las excavaciones pueden causar daños a los cimientos de los edificios cercanos. La deshidratación y la vibración pueden tener efectos dañinos similares, por lo que también debe tenerlos en cuenta. Si sus obras amenazan los edificios circundantes, es posible que deba rendir cuentas y puede ser procesado.

Claro, la parte del diseño requiere un poco de preocupación, pero la importancia de una base sólida lo justifica con creces. Una base mal hecha hace que el edificio sea inseguro para los residentes y el medio ambiente, así que asegúrese de revisar todos los problemas que puedan surgir antes de comenzar las obras.