Contar con el arquitecto adecuado puede significar la diferencia entre la casa de sus sueños y el área de desastre; especialmente cuando uno pone en consideración las cosas que su arquitecto no le dirá. Para garantizar lo primero, primero asegúrese de que su arquitecto tenga licencia, y no solo alguien con educación o experiencia en arquitectura.
Una vez que el plano esté hecho, me largo de aquí.
La fase de diseño de una casa toma un promedio de alrededor de un mes, dependiendo de la frecuencia con la que el arquitecto y los clientes puedan reunirse para discutir los planes. Una vez que comienza la construcción, un buen arquitecto debe visitar periódicamente para asegurarse de que el edificio se adhiera al diseño y para asegurarse de que no se tomen atajos. Asegúrese de que su contrato especifique con qué frecuencia reaparecerá su arquitecto una vez que comience la construcción. Otra forma de hacer que el arquitecto siga regresando es estructurar el plan de pago usando el tiempo como incentivo: Pague un tercio de la tarifa por adelantado, otro tercio cuando la mayoría de los documentos estén listos y el último tercio cuando la construcción esté al menos sustancialmente completa.
Si no puedo leer tu mente, simplemente diseñaré las cosas a mi manera.
Si bien puede tener una buena idea de la sensibilidad de un arquitecto al observar sus proyectos anteriores, depende de usted asegurarse de qué partes de su estilo afloran y cuáles no en su hogar. Para ayudar a evitar sorpresas, hable desde el principio y con tanto detalle como pueda sobre lo que visualiza.
Veo su presupuesto como una oferta de apertura y mi plan de pago puede aprovecharse de usted
Independientemente de lo que crea que es su presupuesto, digamos que es entre un 10 y un 20 % más bajo. Suceden cosas, como pequeñas fallas en la construcción, "o puede cambiar de opinión" sobre detalles o acabados en el camino. Tales casos a menudo terminan con el cliente teniendo que gastar por encima de su límite presupuestario.
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Por otro lado, una vez que decidas que te gustan las ideas básicas de un arquitecto, debes firmar un contrato para obtener los términos por escrito. La mayoría de las asociaciones de arquitectos tienen un modelo de contrato que utilizan muchos arquitectos y cubre el tamaño o el "alcance" del proyecto; el presupuesto del propietario; un marco de tiempo para el proyecto; y un calendario de pagos.
Mis dibujos no están realmente listos para el constructor.
Antes de que pueda comenzar a buscar un contratista, necesitará los dibujos terminados de su arquitecto para que los contratistas puedan ofertar por ellos. El problema surge de la falta de experiencia en construcción de un arquitecto, pero también puede ser el resultado de que el propietario no sepa qué tipo de dibujos. pedir. A menos que esté haciendo un proyecto muy pequeño, asegúrese de pedir planos de "nivel de construcción" o "constructor". Estos también deben incluir "especificaciones", que describen los acabados y la calidad de la mano de obra.
Su contratista y yo tenemos problemas de comunicación.
En los extremos, los arquitectos están en esto por la estética, mientras que los contratistas y constructores están más preocupados por la logística, por lo que es natural que surja tensión entre los dos o, peor aún, que simplemente no estén interesados en tratar entre ellos. Pueden surgir problemas porque el contratista no pudo traducir los planos del arquitecto. Para tener un comienzo seguro, intente que el arquitecto se reúna con (el posible contratista) antes de iniciar sesión.
Es genial saber que la fase de diseño tarda aproximadamente un mes para que un arquitecto complete una casa. Mi esposa y yo queremos construir la casa de nuestros sueños y nos preguntábamos cuánto tiempo le tomaría a un profesional diseñar la propiedad de nuestros sueños. Me aseguraré de decirle que un arquitecto debería tardar alrededor de un mes en diseñar la casa.
No puedo imaginar una visión más equivocada de los arquitectos. Todo viene en la frase "los arquitectos están en esto por la estética, mientras que los contratistas y constructores están más preocupados por la logística". - locales efectivos (hogar, oficina, etc.) que les permitirán lograr sus objetivos: ya sea estilo de vida, negocio o comunidad, etc. Donde a veces surgen tensiones en el sitio es que el constructor quiere hacer lo conveniente y barato y el arquitecto quiere el cliente para obtener el mejor resultado a largo plazo. Los mejores edificios se juntan cuando el cliente, el arquitecto (e ingenieros) y el constructor quieren el mejor resultado para el cliente. El arquitecto es el organizador del espacio construido efectivo que permite los resultados deseados por el cliente.
Vaya, eso es lo que estaba buscando, ¡qué material!
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