Hay muchas cosas a considerar cuando se busca un agente de bienes raíces. Uno de los factores más importantes a tener en cuenta es su nivel de experiencia en la gestión de propiedades. Todo esto dependerá del tipo de propiedad que desee comprar o vender, así como del tiempo que desee que pasen con usted. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, sería útil tener a alguien con experiencia en la industria para que lo ayude. Sin embargo, si usted es alguien que ya posee años de conocimiento y experiencia en inversiones inmobiliarias comerciales, así como en la compra de propiedades de inversión, es posible que no le importe alguien con menos experiencia. Estas transacciones suelen llevar menos tiempo que las residenciales. Si está buscando un agente de bienes raíces, estas son las 5 cosas principales que debe considerar:
La experiencia importa
Quieres un agente inmobiliario que posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario local. Como vendedor, desea obtener un precio justo por su propiedad. Y como comprador, no desea pagar de más. Por eso es vital encontrar un agente inmobiliario que tenga un conocimiento profundo del mercado, para que pueda asesorarte sobre el precio ideal que debes cotizar, o pagar, por tu casa. También deben tener conocimientos sobre el área que le interesa. Por ejemplo, Progressive Lets cubre varias áreas y, si está buscando un agente de bienes raíces en Boston, puede haga clic aquí para mas información. Si está buscando comprar una propiedad de inversión, necesita un agente que tenga experiencia en esa área. Del mismo modo, si usted es propietario, un agente debería poder asesorarlo sobre cuánto vale el alquiler en el área que le interesa. En el caso de una casa que requiere renovaciones, un agente debería poder darle una buena sentido de lo que puede esperar pagar por una casa en desorden. Cuando busque un agente, pregunte acerca de referencias sólidas. Pueden provenir de personas que conoces que han vendido o comprado casas en el área, o puedes pedirle a tu agente potencial que te proporcione una lista de sus clientes para que puedas contactarlos.
La personalidad también importa
Aunque la experiencia es muy importante, es igualmente importante trabajar con un agente con el que se pueda relacionar y real, y no basar su decisión únicamente en la experiencia. Pasará una gran cantidad de tiempo con su agente de bienes raíces, por lo que es importante que se lleven bien y que sus personalidades no entren en conflicto. También desea elegir un agente que sea bueno para hablar y negociar. El objetivo es encontrar un agente que se preocupe por sus necesidades, porque esto lo motivará a encontrarle la casa perfecta y la mejor oferta.
Consulta las tarifas
Debe apuntar a un agente con precios asequibles. Los agentes de bienes raíces pueden establecer sus propias tarifas. Sin embargo, la mayoría cobra una comisión en el rango de tasa del 5% al 6%. Si se encuentra con un agente que tiene una tarifa mucho más alta, debe preguntarse qué recibirá a cambio o, alternativamente, tratar de negociar para que se deduzca la tarifa. Los agentes inmobiliarios no están en contra de las reducciones de tarifas, especialmente si desea vender una casa que puede generar un precio de venta alto. Las tarifas razonables son importantes porque cuanto más bajas sean las tarifas, más dinero te llevarás a casa.
Pruebe su conocimiento del mercado
Antes de entablar una relación comercial con un agente, debe probar su conocimiento del mercado para tranquilizarlo y asegurarse de que se está involucrando con alguien que puede hacer el trabajo correctamente. Desea un agente que tenga un amplio conocimiento del mercado, así como cualquier área que le interese. Esto asegurará que obtenga la mejor experiencia posible cuando busque comprar o vender una casa, y que obtenga la mejor oferta.yo Un buen agente inmobiliario debe tener una amplia red profesional en su área, incluidas las relaciones con los prestamistas tradicionales, como corredores de hipotecas o gerentes de bancos, así como prestamistas más personalizados, como Grupo Financiero Pino que se especializan en arreglar y voltear.
Fiabilidad
Por último, desea un agente que sea confiable, digno de confianza y profesional. Debe prestar atención a cómo el agente lo escucha y aprende sobre sus gustos y preferencias para satisfacer mejor sus necesidades. También desea un agente que sea honesto con usted acerca de los riesgos de comprar y vender. Además, necesita un agente realista que pueda mitigar los riesgos de manera proactiva. Durante el proceso de entrevista, escuche a los agentes que utilizan datos reales al responder preguntas. Tu agente también debe ser fácil de contactar, especialmente para asuntos urgentes.
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