El proyecto de vivienda social Long Street se está desarrollando en Johannesburgo, Sudáfrica, en Jeppetown, cerca de la estación de tren George Goch, un área que anteriormente estaba llena de edificios de orientación industrial.
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El plan maestro del proyecto conserva los caminos y árboles existentes, y los convierte en un recinto urbano cerrado en dos puntos de entrada con libertad de movimiento sin restricciones entre los bloques individuales de cinco pisos con un total de 1336 viviendas sociales, una futura escuela , un parque, un parque infantil y patios ajardinados.
Descripción general de las unidades de vivienda social de Long Street
Hay principalmente cuatro tipologías de unidades diferentes que van desde 32 a 44 metros cuadrados que atienden principalmente a familias que buscan un espacio asequible para vivir en el centro de la ciudad. Cada unidad cuenta con calentamiento solar de agua y utiliza principios térmicos y energéticos fundamentales para mejorar el rendimiento y la comodidad de los residentes.
Las unidades de vivienda se complementan con patios semiprivados y acceso a espacios de vida y actividades al aire libre con árboles establecidos y jardines. Los edificios del bloque perimetral están diseñados para crear un paisaje urbano atractivo y bien definido, y las unidades enfocan las vistas hacia la calle y los entornos del parque, utilizando el principio de "ojo en la calle" para mejorar la seguridad en el ámbito público.
Elección del material
La elección del material estuvo influenciada principalmente por la necesidad de crear fachadas robustas, duraderas y de bajo mantenimiento. Como resultado, los materiales de construcción primarios son los ladrillos cara vista, los paneles de concreto y los bloques de hormigón.
Sin embargo, se han incluido detalles de diseño que crean una mejor estética arquitectónica y brindan una identidad a los bloques individuales, además de ayudar con la orientación. Se aplican diferentes paletas de ladrillos a la vista a cada una de las seis parcelas de terreno asignadas, se insertarán paneles de detalle de fachada de hormigón prefabricado en las fachadas de ladrillos a la vista y se aplicará una variedad de patrones de bloques de brisa en escaleras y pasillos.
Cabe destacar que, dado que anteriormente era un sitio industrial abandonado, algunos de los edificios en el ahora sitio del proyecto de vivienda social de Long Street con estatus de patrimonio se reutilizarán y se convertirán para acomodar unidades residenciales, mientras se conservan las fachadas de valor patrimonial.
Equipo de proyecto
Cliente: Compañía de Vivienda Social de Johannesburgo (Joshco)
Arquitecto: Boogertman + Socios
Gerentes de Proyecto: CI azul
Gerentes de desarrollo: DDT
Arquitecto paisajista: rey cornelia