8 Bishopsgate Tower es un moderno esquema de uso mixto de 50 pisos en construcción en Londres, Reino Unido. Está configurado para reemplazar los antiguos desarrollos 6-8 Bishopsgate y 150 Leadenhall Street y ofrecer 560,000 pies cuadrados de espacio comercial, de oficinas y público.
La nueva torre de 221.3 m (726 pies) está siendo desarrollada por Mitsubishi Estate Londres con una inversión total de 300 millones de libras esterlinas (396 millones de dólares). La torre 8 Bishopsgate tiene un sitio que cubre un área de 0.34 ha en la esquina de Bishopsgate y Leadenhall Street. En el lado norte, limita con el sitio de 22 Bishopsgate y al este con el sitio de desarrollo de 122 Leadenhall Street.
Alcance del proyecto
La nueva torre 8 Bishopsgate constará de 50 pisos divididos en una serie de bloques apilados que reflejan la cultura urbana de Londres. Los bloques se estrechan lentamente y se reducen de tamaño a medida que la torre alcanza la altura total. El diseño ayuda en la creación de terrazas y áreas al aire libre para los residentes. La torre también contendrá un pabellón en la parte superior y un espacio comercial en la planta baja. La torre ofrecerá alrededor de 86,000 925,000 m² (1 445 ft²) de área de oficinas Clase B199, 50 m² de espacio exterior bruto (GEA) de área comercial y 819 m² GEA de área mixta de comercio minorista/oficinas en los niveles de entresuelo y planta baja. El pabellón ubicado en el nivel 961 será un área de uso mixto, con una superficie de 961 m² y con una galería de observación pública, así como salas de reuniones para inquilinos. También se incluye en el esquema un área de estacionamiento para más de 96 bicicletas con XNUMX casilleros y XNUMX duchas, todas ubicadas en el nivel del suelo inferior.
La última fase del desarrollo incluirá la instalación de plantas mecánicas y eléctricas y los interiores se acondicionan para despejar para la ocupación. En el diseño de la torre se han utilizado métodos sostenibles de baja energía y alta gama para lograr la calificación BREEAM 'Excelente'. Se instalarán modernos sistemas de almacenamiento y recolección de agua de lluvia para lograr un drenaje urbano sostenible.
Para lograr un ahorro del 26.5 % en las emisiones de carbono, se implementarán medidas de diseño pasivo y eficiencia energética de acuerdo con las pautas establecidas en el Reglamento de construcción del esquema de referencia de 2013. Se planeó instalar persianas con paneles fotovoltaicos en los techos de la sala de máquinas, el pabellón y el nivel 48 para reducir las emisiones de carbono. También se instalaron salas de intercambio de calor para la futura conexión a una red de calefacción urbana para aumentar el ahorro de energía.
Stanhope es el gerente de desarrollo de Bishopsgate, mientras que Lendlease es el gerente de construcción. Arup es responsable de las obras de ingeniería mecánica y estructural, mientras que WilkinsonEyre es el arquitecto. Gerald Eve es el consultor de planificación de proyectos, siendo Alinea Consulting la consultora de costos.
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Cronograma
2017
El permiso de planificación del proyecto fue otorgado por la City of London Corporation en octubre. El permiso fue de una revisión del primer proyecto consentido, que fue aprobado en 2015 con un total de 40 plantas.
enero 2018.
Los trabajos de demolición y limpieza comenzaron en el sitio de 6-8 Bishopsgate y 150 Leadenhall Street.
Los trabajos iniciales incluyeron la construcción del núcleo de hormigón armado con la estructura de acero del edificio y las losas de piso de hormigón siguientes. El trabajo de demolición fue realizado por Keltbray.
2019.
El desarrollo comenzó en marzo y se completará a fines de 2022.
Abril 2021.
Gardner & Co había comenzado la instalación de las obras Airside Shell & Core en el sótano de 8 Bishopsgate. Con el acondicionamiento, las obras debían comenzar en abril.
2021 septiembre.
8 Bishopsgate logró un hito clave del proyecto con la instalación del último panel de fachada de piedra.
