Comienza la construcción de JBG Smith Apartment Towers en Virginia
Construcción de dos JBG Smith torres de apartamentos en Arlington, Virginia, ha comenzado. JBG Smith está construyendo los complejos en 2000 y 2001 South Bell Street en Arlington, que se proyecta proporcionarán 775 apartamentos y aproximadamente 27,000 pies cuadrados de espacio comercial para Virginia Tech Innovation Facility y National Landing, un vecindario centrado en el campus HQ2 de Amazon. KPF planeó 2000 South Bell Street como un rascacielos de vidrio contemporáneo de 25 pisos con 355 apartamentos multifamiliares sobre aproximadamente 15,000 pies cuadrados de espacio comercial a pie de calle. Studios desarrolló el cercano 2001 South Bell Street, un rascacielos de 420 unidades y 19 pisos con una fachada de ladrillo vidriado de color verde y aproximadamente 10,000 pies cuadrados de espacio comercial a pie de calle.
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Las dos torres son la segunda gran construcción multifamiliar desde cero de JBG Smith en National Landing en los últimos 12 meses. 1900 Crystal Drive, un activo multifamiliar de 808 unidades con más de 38,000 pies cuadrados de espacio comercial a pie de calle distribuidos en dos edificios de 300 pies, comenzará a construirse en marzo de 2021. Áreas de servicios en la azotea con vistas panorámicas de National Landing y Washington, El horizonte de DC está planificado para 2000 y 2001 South Bell Street, al igual que piscinas, espacios de trabajo conjunto, gimnasios, conserjes las 24 horas, salas comunitarias y estaciones de peluquería canina. Los residentes también tendrían acceso a estacionamiento de bicicletas en el garaje y estaciones de carga de automóviles eléctricos, según los planes.
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“El inicio de la construcción en 2000 y 2001 South Bell Street es un hito importante en la transformación continua de National Landing y cumple con nuestro compromiso de construir nuevas viviendas al mismo ritmo que Amazon y el crecimiento de Virginia Tech en el vecindario”, dice Bryan Moll, ejecutivo de JBG Smith. vicepresidente de desarrollo. Ambos edificios, que se espera alcancen los criterios de certificación LEED Gold, serán diseñados por SK+I. Balfour Beatty será el contratista general de ambas estructuras, cuyas fechas de finalización aún no se han anunciado.
Aprobaciones anunciadas en mayo de 2021
JBG Smith ha anunciado que luego de las aprobaciones de derechos, avanzarán con la construcción de dos nuevas torres residenciales en National Landing, sede del gigante tecnológico Amazon's HQ2 en Arlington, Virginia. Los dos edificios tendrán un total de 758 unidades; el primer edificio será un edificio de 19 pisos con 420 unidades y el segundo un edificio de 25 pisos con 338 unidades. También habrá más de 22,000 pies cuadrados de tiendas minoristas en la planta baja. El diseño incluye una torre de vidrio moderna para el edificio 2000 South Bell Street. También tendrá un sólido espacio de servicios en la azotea y ofrecerá vistas panorámicas de National Landing y los monumentos de Washington.
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Sin embargo, 2001 South Bell street incluirá espacios de servicios en la azotea y una piscina. Habrá conserjes las 24 horas, estaciones de peluquería canina, gimnasios y grandes espacios de trabajo conjunto. La empresa constructora buscará la certificación LEED Gold para ambos edificios y ha hecho saber que comenzó la demolición de los edificios vacantes a principios de este año, mientras que la construcción comenzará a principios de 2022. JBG SMITH proporcionará unidades de vivienda asequibles a menos de 60 por ciento del ingreso medio del área como parte de la aprobación final del condado. También contribuirán con al menos $3.36 millones al Fondo de Inversión en Vivienda Asequible del Condado de Arlington.
“Estamos encantados de haber recibido la aprobación unánime de la Junta del Condado de Arlington para 2000 y 2001 South Bell St.; el apoyo de la junta valida aún más nuestra visión compartida para un aterrizaje nacional transformado”, afirma el vicepresidente ejecutivo de JBG Smith, Bryan Moll. “El desarrollo se sumará a la oferta de unidades residenciales en el área a medida que Virginia Tech expande su Innovation Campus y Amazon continúa expandiendo HQ2. Esperamos que estos apartamentos adicionales y las nuevas opciones de venta al por menor en la planta baja establezcan aún más a National Landing como un destino 24 horas al día, 7 días a la semana”. JBG Smith, además, aseguró los derechos para el 50% de su cartera de desarrollo a corto plazo, que incluye cinco millones de pies cuadrados de espacio.
88% único
