El Ayuntamiento de Chicago ha autorizado la construcción de Humboldt Park, un complejo de viviendas asequibles situado en 1203 N. California Avenue. El sitio, que ahora es un lote vacío, está ubicado en la esquina sureste de Humboldt Park, cerca del cruce de N. California Ave y W Division St. Corporación de Desarrollo de Vivienda Hispana está a cargo del proyecto. El condominio asequible, diseñado por Pappageorge Haymes Partners, se elevará 9 pisos sobre la calle. La estructura de 95 pies de altura tendrá 64 apartamentos asequibles, así como 2,500 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. También habrá estacionamiento para 19 automóviles y 49 bicicletas.
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Las 64 unidades incluirán 9 apartamentos de una habitación, 15 apartamentos de dos habitaciones y 40 apartamentos de tres habitaciones. Si bien todas las unidades se considerarán económicas, los desarrolladores calcularán el costo promedio de las unidades. Con este plan, se destinarán 31 unidades al 30 % del AMI, 18 unidades al 50 % del AMI y 14 unidades al 60 % del AMI. Comenzando con una propuesta de proyecto de vivienda asequible de IHDA a principios de 2021, los arquitectos pasaron por varios análisis masivos antes de decidirse por el diseño final que asegura la esquina y conserva el muro de la calle. La estructura de diseño convencional tiene un centro, una base y una parte superior distintos, con una torreta en la esquina que sirve como ancla visual. La mitad este de la superficie del edificio estará ocupada por una terraza en el segundo nivel, que servirá de frente a W. Division St.
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La estructura cumplirá con los estándares de sustentabilidad al obtener Energy Star, superar el código de energía en un 10 %, superar la ordenanza de aguas pluviales en un 25 %, plantar entre un 50 % y un 100 % de techos verdes, garantizar una reducción del 25 % en el uso de agua en interiores, proporcionar estaciones de carga para vehículos eléctricos e instalar una pantalla digital CTA. Ya se han obtenido todos los permisos esenciales de la Comisión del Plan, el Comité de Zonificación y el Concejo Municipal en pleno. Se aprobó el financiamiento de IHDA LIHTC para el proyecto y los desarrolladores quieren cerrar el paquete de financiamiento en la primavera de 2022. La construcción está programada para comenzar en el verano de 2022.
