Al burouj New Cairo es un desarrollo residencial integrado que se asienta sobre 5 millones de metros cuadrados en el Este de El Cairo, El Cairo – Ismailia, Egipto.
Lanzado en 2016, se planea que el proyecto tenga aproximadamente 30,000 unidades residenciales, 817 de las cuales se entregaron en agosto de 2021, y se esperan 670 unidades más para fines de 2021. Todo el proyecto se divide en cuatro fases que finalizan en 2029.
Además de las unidades residenciales, el Al buruj New Cairo Development cuenta con una escuela internacional, un centro comercial con un área de alquiler de 46,500 m38,000, un club deportivo en un área de 120,000 m12, centros culturales y de culto, un parque empresarial en un área de XNUMX metros cuadrados que comprenden XNUMX edificios y un “parque de oficinas” gestionado por Smart Villages. Este último será el primer y único afiliado de Smart Villages en East Cairo.
También cuenta con una red verde diseñada para reducir los cruces viales y facilitar el acceso de los usuarios de todos los distritos del barrio a un parque forestal central de 23 hectáreas que unifica todos los distritos y proporciona un pulmón verde para el proyecto.
Lea también: Desarrollo de Nicolinehus en Aarhus Docklands, Aarhus, Dinamarca
En general, el desarrollo de Al burouj New Cairo ha sido diseñado junto con los principios de planificación tradicionales de cuencas transitables que conectan vecindarios y centros distritales con centros regionales más grandes. Los principios de planificación garantizan que todos los residentes estén a poca distancia a pie de destinos minoristas locales y regionales, parques de bolsillo y forestales, así como mezquitas locales y la gran mezquita.
La red de jerarquía de calles se desarrolla para garantizar que las interconexiones permitan todos los modos de transporte al tiempo que favorecen caminar, andar en bicicleta y trotar como opciones de estilo de vida para los nuevos residentes.
Cabe destacar que el arquitecto ha proporcionado tipologías de diseño esquemático para toda la gama de productos, incluidos apartamentos, casas adosadas y villas. La amplia gama de tipos de vivienda tiene como objetivo permitir que las personas y las familias crezcan y vivan sus vidas posteriores en el desarrollo al proporcionar apartamentos más pequeños de mayor densidad en el centro de los desarrollos de villas de menor densidad.
Las tipologías de vivienda se desarrollaron con un equilibrio entre alta eficiencia y comodidad de vida: todas las villas con jardines y todos los apartamentos con terrazas.
Equipo de proyecto
El proyecto se está desarrollando a un costo estimado de US$ 4.47mn por Propiedades del Grupo Capital, una empresa conjunta entre Grupo de capital de Abu Dabi (ADCG) y Propiedades en Al Ain.
ADCG ha contratado a varias empresas, entre ellas lugar dinamix, WSP, Construcción Hassan Allam, Redcon, Desarrollo de ingeniería Misr – Medcom, Gama, Dorra Group for Development y Al Kharafi.
