La industria de la construcción se ha convertido en un factor clave para la recuperación económica del país desde el colapso de 2016. La Oficina Nacional de Estadísticas (NBS, por sus siglas en inglés) publicó recientemente las cifras del Producto Interno Bruto (PIB) del segundo trimestre de 2018, lo que indica que, por primera vez desde el salida del país de la recesión en 2017, el crecimiento económico fue impulsado por el sector no petrolero.
Según el informe, el sector de la construcción creció un 7.66 % en el segundo trimestre de 2 desde el -2018 % en el primer trimestre de 1.54 y el 1 % en el cuarto trimestre de 2018. Aunque estas cifras apuntan a una mejora en la industria, la industria de la construcción de Nigeria todavía tiene un largo camino por recorrer.
Aprobaciones y certificaciones del gobierno estatal
El Sr. Olayinka Omotosho, Chartered Surveyor y presidente de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) afirmó que hay ciertos procesos que se pasan por alto en la industria de la construcción de Nigeria que retrasan su crecimiento. Dijo “aunque cada etapa de la construcción del edificio debe ser aprobada por las oficinas de planificación urbana física del estado, y debidamente supervisada por las autoridades responsables del control de la construcción. Algunos desarrolladores se embarcan en proyectos de construcción sin obtener primero las aprobaciones y certificaciones de construcción necesarias del gobierno estatal. Insto a las autoridades a cargo de otorgar aprobaciones de construcción a que sean más proactivas en el desempeño de sus funciones y se abstengan de comprometer los estándares”.
Los estudios han demostrado que la mayoría de los casos de derrumbe de edificios se deben a errores humanos y a una mala supervisión de la construcción, lo que se puede evitar si se adopta la cultura de mantenimiento adecuada. Si los actores de la industria de la construcción utilizan los materiales correctos durante la construcción, organicen pruebas periódicas de los materiales de construcción; emplear el calibre adecuado de profesionales y artesanos en el diseño y construcción de edificios; garantizar que los diseños sean verificados por los profesionales adecuados antes de que comience la construcción, entre otras cosas, la cultura de mantenimiento adecuada se integrará gradualmente en el sector.
Emmanuel Adeyemi, coordinador de QA/QC, ITB Nigeria Ltd también enfatiza la importancia de adoptar la cultura de mantenimiento adecuada. Según él, “El trabajo de calidad debe ser el motor central de todas las actividades de construcción. Las empresas constructoras deben aspirar continuamente a brindar soluciones de calidad que satisfagan los requerimientos y expectativas de sus clientes. Es por esta razón que ITB Nigeria Ltd ha implementado un Sistema de gestión de calidad (QMS). Este sistema proporcionará mejora continua, desarrollo sostenible y excelente servicio a los clientes de manera eficiente y eficaz”.
Se debe dar prioridad a la cultura del mantenimiento en la industria de la construcción y se debe alentar su práctica, ya que la instalación y el mantenimiento de las instalaciones existentes es un indicador clave de cuán desarrollada es una nación. La cultura de mantenimiento adecuada no solo salva vidas, finanzas y propiedades, sino que también aumenta la probabilidad de inversiones extranjeras, impulsa el Producto Interno Bruto de la nación y crea espacio para que surjan más proyectos.
