Venta de propiedad no siempre es fácil. De repente, nos encerramos debido a Covid 19 y el mercado de ventas de propiedades cayó en picada. Salimos del encierro con un clima glorioso y, de repente, una demanda reprimida de diferentes propiedades y jardines provocó un aumento en las visitas y las ventas.
Pero no todos los vendedores tienen la suerte de contar con un espacio exterior similar al Palacio de Buckingham. Además, las visitas a las propiedades que se adentran en los meses de invierno no serán días soleados en los que su propiedad parezca una villa de Malibú. De hecho, el mercado de ventas invariablemente se ralentiza en los meses de invierno de todos modos.
Por lo tanto, se cree ampliamente que este aumento de la propiedad no va a durar. Junto con esto, está la posibilidad de que el aumento de los números de Covid-19 pueda conducir a un bloqueo parcial o segundo. Entonces, la pregunta es qué pueden hacer los vendedores para obtener una ventaja competitiva que les ayude a vender sus propiedades rápidamente.
- Limpieza profunda
Tener la casa bonita y limpia para las visitas siempre ha sido importante, pero nunca tanto como ahora. De repente, la limpieza está cerca o en la parte superior de la agenda en cuanto a si los compradores quieren pasar tiempo dentro de las propiedades o salir rápidamente. De hecho, una vez tuve la experiencia de ver una casa y tuve la desgracia de pisar una gran pila de caca de perro en el piso de la cocina. No hace falta decir que salí corriendo lo más rápido que pude.
Recomendaría ensuciarse para asegurarse de que cada habitación esté impecablemente limpia, especialmente la cocina y los baños. Si no tiene la inclinación o el tiempo, pero tiene los fondos, considere contratar a un limpiador para que ingrese.
- Deja las ventanas abiertas y los aromas tentadores.
Durante estos tiempos de Covid, somos aún más conscientes del flujo de aire fresco, así que asegúrese de que las ventanas estén abiertas antes y durante las visitas, por supuesto, sin salir de la casa sintiéndose como un palacio de nieve ártica.
Ciertamente, cualquier mal olor desanimará a los compradores y, a menudo, podemos volvernos inmunes a ellos en nuestros propios hogares. Por lo tanto, un agradable aroma fresco siempre ayudará a vender la propiedad rápidamente. Me he encontrado con los viejos trucos de las personas que preparan café u hornean pan para crear olores atractivos, pero siempre me hace sentir que el vendedor se está esforzando demasiado, por lo que debe estar luchando para vender. Las flores frescas siempre quedan bien y también le dan un buen aspecto a ciertas habitaciones.
- Obtenga visitas virtuales
Las visitas virtuales al vender propiedades se han puesto de moda durante Covid-19 y sospecho que seguirán haciéndolo. En caso de que entremos en otro bloqueo, vale la pena contratar a un agente inmobiliario que pueda organizar esto, para que al menos las personas puedan ver su propiedad en línea si están atrapadas en casa.
- Declutter
Esto es especialmente importante si su propiedad no es grande, ya que desea que su lugar se vea lo más espacioso posible. Los compradores deben poder imaginar cómo se verá la propiedad con todas sus cosas. Además, más espacio significa más espacio entre las personas y esto puede atraer el mayor deseo actual del comprador de distanciarse socialmente.
Si no tiene la intención de llevarse algunos muebles voluminosos, considere deshacerse de ellos, venderlos, regalarlos o llevarlos al vertedero.
Si tiene muchas cosas que no tienen a dónde ir, es posible que desee pensar en alquilar una unidad de almacenamiento y almacenar todo lo que no necesite por el momento.
Los espectadores a menudo miran en los armarios, así que trata de resistir la tentación de apretar una montaña de cosas en una sola, lista para caer en cascada sobre cualquier pobre alma desprevenida cuando abra la puerta. A veces, los armarios abarrotados pueden ser contraproducentes, ya que pueden hacer que los compradores piensen que el almacenamiento es limitado.
Un último consejo es no exagerar con la limpieza, ya que si elimina toda la personalidad de la casa, las propiedades pueden parecer estériles y poco atractivas.
- Arregle su jardín
Anteriormente, los jardines eran algo que el agente inmobiliario señalaba brevemente y a los que los espectadores podían haber echado un vistazo superficial, a veces incluso desde el interior de la propiedad. Esos días han pasado y algunos dicen que hoy en día los jardines son más importantes que las cocinas o los baños.
Por lo tanto, asegúrese de que su jardín luzca lo mejor posible. Y al igual que con un limpiador, si no puede molestarse en hacerlo usted mismo, tal vez piense en contratar a un jardinero para que venga al menos una vez para arreglarlo antes de la primera ronda de visitas (o preferiblemente antes de que los agentes tomen las fotos de marketing). Cualquier cosa que sobrepase los requisitos del jardín, como la tolva espacial grande de ese niño, guárdela o deséchela.
- Decorar el interior de la propiedad
No se puede exagerar la diferencia que una mano de pintura puede hacer para vender una propiedad. He anunciado propiedades en el pasado, tuve visitas interminables y no llegué a ninguna parte. Luego pinté rápidamente las habitaciones más necesitadas (y ciertamente no con un estándar del que Miguel Ángel estaría orgulloso) y los lugares se han ido a las próximas visitas. Las habitaciones decoradas no solo se ven mucho mejor, huelen mejor y se sienten mejor. Las propiedades de aspecto fresco superan a los lugares de aspecto obsoleto aún más durante estos tiempos de Covid.
- Agentes y Empresas de Compra Rápida
En general, durante el Covid-19, las personas pasan más tiempo en sus propiedades, por lo que los compradores sin duda buscarán estándares más altos que antes del Covid-19.
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Consejos increíbles que pueden ayudar a aquellas personas que querían vender sus casas.
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