Los contratistas están acostumbrados a los riesgos; desde la escasez de mano de obra hasta el aumento de los aranceles. La industria entró en 2020 enfrentando muchas incógnitas, y los expertos dicen que las consecuencias de la COVID-19 (Virus Corona) El virus es un factor más que podría afectar a las empresas constructoras. A pesar de la incertidumbre, los expertos pronostican que la pandemia tendrá ramificaciones en varios aspectos de la construcción. Éstos incluyen:
-
Materiales de construcción
Los contratistas de África buscan materiales de construcción en China. Pero los esfuerzos de contención y las cuarentenas del gobierno chino han ralentizado o cerrado fábricas en docenas de ciudades y provincias del país, lo que lleva a pronósticos de una fuerte caída en la producción de todo, desde materiales de construcción incluidos.
Para los contratistas que dependen de productos o materiales fabricados en China, esto podría significar mayores costos de materiales y una terminación de proyectos potencialmente más lenta.
-
Trabajo
Para ayudar a prevenir la propagación del virus, muchas escuelas, universidades y empresas han cerrado. Las empresas de construcción de todo el mundo también están considerando cómo reaccionarán ante el brote con respecto al mantenimiento de su fuerza laboral.
Estos cierres y prohibiciones significan que las empresas deberán recurrir al teletrabajo y otras tecnologías para que el negocio funcione sin problemas mientras los empleados están en casa. Sin embargo, es posible que esto no se aplique cuando se trata de sitios de construcción porque necesitan una presencia física; por lo que la construcción de edificios o proyectos de infraestructura podría sufrir retrasos.
-
Contratos de construcción
Si bien la pandemia del virus Corona fue imprevisible, los contratistas aún pueden ser contractualmente responsables de los retrasos o sobrecostos en los proyectos actuales, dicen los expertos. Hay muchos términos que serán relevantes para esas discusiones, incluidos los diversos términos contractuales relacionados con los cronogramas del contratista, la finalización sustancial, las demoras, la indemnización por daños y perjuicios y otras disposiciones contractuales.
Se recomienda conocer exactamente lo que contiene cada contrato, y tomar especial nota de las cláusulas de fuerza mayor que permitan suspender o terminar el trabajo cuando concurran determinadas circunstancias atenuantes.
Puede haber algunas afirmaciones oportunistas, pero los impactos del coronavirus, particularmente en la cadena de suministro, son tan amplios que tiene que haber muchas afirmaciones válidas.
-
Financiamiento de proyectos
Los prestamistas pueden sentirse incómodos al financiar proyectos de construcción debido a la incertidumbre que rodea la finalización de los proyectos. La falta de materiales de construcción y mano de obra podría retrasar la construcción de proyectos en curso.
