La primera fase del proyecto Egodini Mall debía estar terminada y abierta en febrero de 2023, después de aproximadamente 8 años de construcción. Sin embargo, el contratista, un promotor inmobiliario sudafricano, Terracotta Trading, no cumplió con la fecha límite del 7 de febrero de 2023.
Como resultado, el Ayuntamiento de Bulawayo (BCC) resolvió llevar a Terracotta Trading a los tribunales por no completar el proyecto. Terracotta ganó la licitación del proyecto en 2016, mediante un acuerdo de construcción, operación y transferencia.
El costo del proyecto Egodini Mall es de aproximadamente 60 millones de dólares.
Cronología del proyecto del centro comercial Egodini
16 de mayo de 2014
Las leyes de indigenización de Zimbabwe frustran la construcción de un centro comercial multimillonario
Las políticas de indigenización de Zimbabwe han dejado en juego la construcción de un centro comercial multimillonario en Bulawayo, con informes de que Tearracota Pvt, una empresa con sede en Sudáfrica que ganó la licitación para construir las instalaciones, está reconsiderando su decisión de comenzar con el proyecto.
Tearracota Pvt venció a otras 15 empresas para ganar la licitación para construir un complejo polivalente de última generación valorado en 60 millones de dólares en Egodini, la segunda ciudad más grande del país. La construcción tardaría entre 18 y 24 meses.
Los representantes de la empresa Tearracota se reunirían con el Ayuntamiento de Bulawayo la semana pasada para firmar el acuerdo que allanaría el camino para la construcción, pero regresaron a Sudáfrica sin firmar debido a su desacuerdo con el acuerdo de racionamiento de propiedad. La presión de las empresas locales había dado lugar a grupos de presión para impedir que la empresa sudafricana llevara a cabo el proyecto a menos que incorporara algunos socios locales.
Las Leyes de Indigenización de Zimbabwe establecen que los zimbabuenses tienen derecho a hacerse cargo y controlar la mayoría de las empresas de propiedad extranjera en Zimbabwe. En concreto, más del 50 % de todos los negocios del país se entregarán a los africanos negros locales. En este sentido, Tearrocota tendría una participación del 49%, mientras que las empresas locales tendrían el 51% de la propiedad.
El gobierno dijo que propondría un enfoque sector por sector para la política de indigenización. Sin embargo, la ley vigente en este momento exige que las empresas se aseguren de alcanzar el umbral de participación accionaria del 51:49 por ciento.
Marzo 2019
La construcción del mayor desarrollo de infraestructura de Zimbabwe en 24 años: el centro comercial Egodini, que debía abrir sus puertas al público este año, se ha estancado debido a la crisis financiera del país.
Los contratistas que desarrollan el proyecto que tiene como objetivo cambiar el aspecto comercial de la ciudad no han estado en el lugar. Solo quedan pozos de prueba perforados por equipos geotécnicos e hidrológicos, pero el trabajo se ha detenido.
“La economía de Zimbabwe no va bien en este momento. A medida que la economía mejore, haremos la fase dos y a medida que la economía mejore, haremos la fase tres. Así es como funcionará realmente”, afirmó el alcalde de Bulawayo, Solomon Mguni.
“Hemos convocado a los directores del proyecto y estamos dando los toques finales antes de que puedan continuar los trabajos de construcción”, agregó la ministra de Asuntos Metropolitanos, Judith Ncube.
centro comercial egodini
Ubicado en Bulawayo, la segunda ciudad más grande de Zimbabwe, Egodini Mall está en proceso de construcción, operación y transferencia y no tendrá costo alguno para el ayuntamiento. El sitio incluirá un centro de transporte ubicado en la planta baja de Basch Street, secciones comerciales y plazas de estacionamiento.
Contratista y empresa de ingeniería civil sudafricana Comercio de terracota (privado) limitado, ganó la licitación para convertir la antigua terminal de Basch Street en un centro de transporte público regional en 2012 por delante de otras dos empresas.
Se espera que la remodelación haga que la terminal maneje al menos tres millones de viajeros por mes, según el consejo. Como parte del rediseño de la terminal, el consejo ampliará las carreteras existentes en el sitio y creará rutas peatonales dedicadas para aumentar el acceso del tráfico.
Una vez finalizado, el desarrollo cambiará la faz de la ciudad desde el punto de vista empresarial. Bulawayo finalmente sería propietario de ella una vez que Terracotta hubiera recuperado su inversión. Según el Ayuntamiento de Bulawayo (BCC), la apertura del centro comercial se ha retrasado aún más porque el contratista no está listo.
“Las opiniones de los concejales están divididas. Algunos quieren que cancelemos el trato, otros quieren que contratemos al contratista. Todavía tenemos que recibir el informe de progreso de la dirección y los funcionarios del consejo sobre el estado actual del trabajo en Egodini. La opinión de los concejales es que algunos quieren que cancelemos el acuerdo, otros quieren que contratemos al contratista. Aún no hemos recibido el informe de progreso de la dirección y los funcionarios del consejo sobre el estado actual del trabajo en Egodini”, dijo Solomon Mguni.
Diciembre 2021
Empresas locales culpadas de los retrasos del Egodini Mall en Bulawayo
Comercio de terracota (privado) limitado, un promotor inmobiliario sudafricano, acusó a las empresas de Bulawayo de retrasar el desarrollo de Egodini Mall. Los bloqueos de COVID-19 impuestos por el gobierno en 2020, según el director de la compañía Thulani Moyo, también han contribuido a los retrasos.
Bajo un acuerdo de construcción, operación y transferencia (BOT), Terracotta fue contratada por el Ayuntamiento de Bulawayo (BCC) en 2016 para renovar la estación de Basch Street y transformarla en un centro comercial polivalente. Según la empresa, la renovación costaría un total de 60 millones de dólares. Sin embargo, no ha habido ninguna construcción aparente. Moyo, por su parte, indicó que se completó la construcción subterránea de 5 kilómetros de líneas de agua, alcantarillado y contra incendios.
Retrasos en el Proyecto del Centro Comercial Egodini
Según Moyo, la reunión de partes interesadas acordó que el proyecto debería intentar fortalecer los negocios de Bulawayo, pero aún así causaron retrasos y tomaron demasiado tiempo para proporcionar los bienes.
Los residentes están cada vez más frustrados por el fracaso del proyecto. La licitación de terracota fue cancelada debido a una petición de los residentes. Según Moyo, la primera fase del proyecto estaría completa en el primer trimestre de 2022.
Siguiendo en
La Fase 1A tiene 100 puestos de comerciantes informales, una parada de taxis de 100 puestos, un muro de seguridad, una torre de seguridad, oficinas de asociaciones de automóviles, comercio minorista y taxis, baños públicos y un carril de servicio. En la segunda fase habrá una estación de autobuses, restaurantes de comida rápida y un supermercado ancla. Asociación de personas progresistas de Bulawayo (BPRA) Sibindi alegó que el arreglo del Bot Egodini Mall había llevado a los ciudadanos a dar un paseo.
Sibindi dijo que el consejo le había dado a la corporación la evasión ya que dependían mucho de la ubicación. Como resultado, las vidas de las personas han sufrido como resultado. Sibindi también expresó su descontento y agregó que no tenía sentido otorgar el trato a una empresa que carecía de fondos.
Thembelani Dube, secretario de administración de la BPRA, instó al gobierno federal a hacerse cargo del proyecto. El teniente de alcalde Mlandu Ncube, por otro lado, pidió a los ciudadanos que tengan paciencia. Cuando esté terminado, el centro comercial será uno de los principales proyectos de desarrollo de la ciudad durante más de dos décadas.
2022 de enero
El proyecto Egodini Mall será entregado a la BBC
Comercio de terracota (privado) limitado, el promotor inmobiliario contratado para construir el Egodini Mall de Bulawayo, ha declarado que el proyecto se entregará al Ayuntamiento de Bulawayo (BCC) en abril de este año. Han pasado más de siete años desde que comenzó el proyecto.
Thulani Moyo, directora de Terracotta, pidió paciencia a los interesados y señaló que el principal obstáculo del proyecto eran las obras civiles subterráneas, que requerían experiencia.
Según Moyo, la empresa espera terminar la parada de taxis a mediados de abril. Zupco Luego, los taxis y autobuses regresarán al sitio, y la corporación continuará con más actividades para la fase 1A, enfocándose en los comerciantes informales. Ya se ha hecho mucho trabajo en el sitio, según Moyo.
Desafío aceptado
Es solo que la tarea implica excavar zanjas, colocar tuberías, permitir operaciones e instalar líneas de alcantarillado y desagües pluviales subterráneos debajo. Según Moyo, es mucho trabajo que requiere que los ingenieros presten mucha atención a los detalles, y es realmente más importante que la estructura visible en el suelo. Dijo que las partes interesadas deberían practicar la paciencia, ya que podrían comenzar la construcción real en breve.
El espacio de 7 250 metros cuadrados para comerciantes informales se completará entre el 14 de marzo y el 13 de mayo, mientras que 98,7 toneladas de acero se instalarán entre el 10 de enero y el 27 de mayo de este año. Entre el 7 de marzo y el 8 de abril se erigirá una fila Zupco en el lugar, entre otras cosas.
02 de junio de 2022
Los contratistas de Egodini Mall no vencen la fecha límite de finalización del proyecto
La empresa sudafricana contratada para construir el multimillonario Egodini Mall en Bulawayo no ha cumplido el plazo fijado para el proyecto Egodini Mall. El proyecto debía estar terminado a finales de abril de este año.
El Ayuntamiento de Bulawayo dio Terracota Trading Limited (TTPL) una licitación de US$60 millones en 2016 para la reconstrucción de la terminal de Basch Street, también conocida como Egodini, bajo la instalación Build Operate and Transfer (BOT).
Avances y novedades del Proyecto Centro Comercial Egodini
En marzo de 2018, la corporación inició los trabajos en el proyecto, que resultó en la reubicación de comerciantes y proveedores de transporte público. Los contratistas debían terminar la primera fase en noviembre de 2019, pero tras quedarse cortos, pusieron otra fecha para agosto de 2020.
Desde entonces, el proyecto multimillonario no ha despegado. Tanto ciudadanos como concejales instan a que se ponga fin al acuerdo. El director de Terracotta, Thulani Moyo, dijo a los medios poco después de ver el proyecto que los edificios estarán terminados a finales de agosto de este año. Moyo dijo que la escasez de equipos y acero adecuados fueron algunos de los problemas que causaron el retraso.
Según el director de (TTPL), la empresa también está buscando una instalación de dosificación que pueda mezclar más hormigón a la vez. Moyo dijo que actualmente la organización depende de una única hormigonera, que sólo puede producir una cantidad limitada de hormigón. Desafortunadamente, Bulawayo carece de instalaciones de procesamiento por lotes. Esto determina la rapidez con la que los contratistas pueden colar el hormigón.
Moyo dijo que tener acceso a una instalación de procesamiento por lotes les ayudará a acelerar el proyecto. Moyo afirmó además que la parada de taxis sería la primera en estar completa. Más de mil vendedores estarán en los puestos de comerciantes informales.
Todo lo que necesitas saber sobre el proyecto de construcción del Centro Comercial Egodini desde su inicio hasta la fecha. A continuación se muestra lo último sobre el proyecto y un cronograma del proyecto.
