Adoptar la prefabricación y la construcción de edificios modulares

La industria de la construcción no es ajena a la volatilidad. Es un lugar común notar que la industria supera las expectativas del mercado y demostrar que los analistas de negocios están equivocados durante la fase de auge y cae en picada a su punto más bajo durante el colapso financiero.

Con vistas a los altibajos en los mercados locales e internacionales, muchas industrias se están adelantando para adoptar la idea de la prefabricación y la construcción de edificios modulares. Gracias a su capacidad comprobada para abordar las preocupaciones financieras, de calidad y ambientales, esta industria hace frente al desafío de las crecientes necesidades residenciales, comerciales e industriales en todo el mundo.

El punto de venta único de la construcción de edificios modulares y prefabricados, que según se informa según varias fuentes confiables crecerá a una CAGR del 6.50 % entre 2015 y 2020 por un total de USD 209 XNUMX millones para fines de la década, es minimizar los costos y maximizar el retorno de la inversión. Dani Yuliadi, ST. de casa prefabricada de bali, una empresa con sede en una isla que crea edificios de madera prefabricados en Bali y los envía a un círculo cada vez más grande de clientes satisfechos en todo el mundo, comenta que el clima tropical en África es prospectivo y rentable para el continente, más aún cuando se trata de importar los materiales prefabricados.

casa prefabricada de bali — Bali- Prefabricado tipo F001

Amela Buljubasic, de Estructuras de acero inteligentes APEC señala que la tecnología de las casas prefabricadas prevalecerá rápidamente en todo el mundo. Los diseños de arquitectura moderna son más adecuados para la construcción de casas prefabricadas debido a la iluminación del modelo y al diseño contemporáneo que proporciona ahorro de costos.

Las siguientes son algunas de las ventajas de la construcción modular:

Ahorro de tiempo y dinero

El tiempo es dinero y el tiempo ahorrado es dinero ahorrado, un ingreso adicional. Esto es aún más significativo en la industria de la construcción, donde la demora en la entrega del proyecto está a la orden del día. Según Wael Mohamed Abdel Aziz, Gerente de la Unidad de Negocios de Exportación Icono Construcción y desarrollo, las casas prefabricadas son una mejor solución para la industria de la construcción, ya que se pueden usar en más de un proyecto, se pueden reorganizar fácilmente con diferentes diseños de diseño, todo de acuerdo con las necesidades del cliente, con un movimiento móvil fácil.

“Otro mérito es que, a diferencia de las casas construidas de forma permanente, las casas prefabricadas se pueden desmontar y mover de un lugar a otro con facilidad, lo que reduce los problemas de alojamiento, los costos y ahorra tiempo que podría haberse desperdiciado buscando casas de alquiler”, dijo Mohamed.

Además, Bertrand Gosset de KLH Massivholz GmbH en Austria dice que los paneles prefabricados de madera laminada cruzada (CLT) tardan poco tiempo en construirse, tienen un método de construcción en seco con una preparación rápida para la ocupación, por lo que ahorran tiempo y dinero.

La falla en la entrega oportuna del proyecto no solo afecta la reputación de los contratistas y subcontratistas, sino que también genera sobrecostos. Aniek Flemmings de Frisomat en Bélgica comenta que las casas prefabricadas de acero conformado en frío son muy fáciles y rápidas de ensamblar. Son muy ligeros, lo que los hace fáciles de transportar, pero al mismo tiempo ofrecen la misma resistencia y solidez que el acero laminado en caliente.

Además de la generalidad, el concepto de Prefabricación y Construcción Modular de Edificios no cede por su característica de producción en interiores. No se ve afectado en absoluto por factores externos como las condiciones meteorológicas cambiantes o la falta de disponibilidad logística, ya que más del 90 % del ciclo de producción se realiza en el interior. Libera a los usuarios finales de costos adicionales y demoras.

Según André Lubbe de Edificios Modulares Homescor , las casas prefabricadas son un 30 % más baratas y rápidas de construir que los métodos de construcción convencionales. Agregó además que la calidad de los materiales utilizados y la relación calidad-precio son aspectos importantes que hacen que las casas prefabricadas sean únicas y populares.

Agregó además que la construcción de casas modulares puede reducir el costo total de desarrollo hasta en un 40%. El desafío principal en Kenia ha sido la construcción retrasada debido al costo inesperado de la construcción; los propietarios ahora pueden estar seguros de que después de pagar los productos y servicios no habrá más cargos durante la construcción.

“El sistema de hogar modular es una solución de construcción de baja tecnología, escalable y asequible para mejorar y expandir la infraestructura social. En los países industrializados, un enfoque común para la vivienda asequible es la prefabricación de componentes de construcción. Sin embargo, en muchos países en desarrollo, las malas condiciones de los caminos tienden a hacer que esa opción sea impracticable e incluso causa problemas para la construcción estándar de ladrillo y cemento. Los ladrillos pueden dañarse durante el transporte desde la fábrica hasta el sitio de construcción. De ahí la necesidad de soluciones nuevas y personalizadas que sean adecuadas para los países en desarrollo, soluciones que sean de bajo costo y se adapten a las cadenas de suministro locales”, dijo Camalynne Botes de Encofrado Moladi

Buen aislamiento

Según Julian Dalton de Unidades Modulares Park Home en Sudáfrica, las unidades prefabricadas tienen buenas propiedades de aislamiento y una vida útil de más de 20 años, siempre que se mantengan correctamente. También se pueden adaptar a los requisitos y especificaciones de los clientes. Todos los acabados y accesorios se pueden diseñar de acuerdo con el presupuesto y la aplicación de la unidad.

Favorable al medio ambiente

Los patrones evolutivos de la prefabricación y el método de construcción de edificios modulares han hecho posible la fabricación de casas que no solo son adecuadas para su propósito sino también ecológicas.

Las principales ventajas de los edificios prefabricados son ciclos de construcción significativamente más cortos desde el diseño hasta el edificio terminado, así como el uso de materiales renovables sostenibles, como la madera. El material de desecho es más pequeño en volumen si se compara con el método convencional de construcción.

Según Cornelia Sailer, Presidenta del Consejo de Supervisión de LiWooDHolzmodulbau AG, una empresa alemana que se especializa en edificios de madera prefabricados y utiliza materiales sostenibles y regenerados como la madera, las construcciones de madera maciza se construyen como construcciones innovadoras de madera laminada cruzada (CLT) que son suministradas por KLH. Además de este concepto ecológico general, las fuentes térmicas regenerativas se utilizan como sistema de calefacción y refrigeración del edificio.

LiWooD trabaja con una fábrica de campo, donde la fábrica para completar los módulos se construye junto al sitio de construcción. Todos los componentes se entregan a tiempo en la fábrica de campo donde se ensamblan en módulos listos. Con una grúa, los módulos se apilan y grapan y, por lo tanto, el edificio se completa en muy poco tiempo.

Agregó que los edificios de madera también tienen duraciones de construcción cortas debido a un alto grado de prefabricación y pueden usarse en regiones sísmicas. Es posible terminar un edificio de Vivienda Social para albergar a 50-60 familias en menos de 6 meses sobre los cimientos. Por lo tanto, podemos entregar un edificio rápido y ecológico para su uso como alojamiento para estudiantes y vivienda social.

El uso de acero en módulos prefabricados mejora aún más su respeto por el medio ambiente. El acero es un material muy eficiente y una pequeña cantidad puede lograr una mayor capacidad de carga. El acero de calibre ligero, utilizado en un método esquelético de prefabricación, es muy ligero y se puede manipular fácilmente durante la fabricación y la instalación, manteniendo a un lado los requisitos de los equipos ruidosos. El acero es un material reciclable y más del 50% del mismo se puede utilizar para otro propósito, si surge la necesidad.

Además, según Erwin de Lugares perfectos en Sudáfrica, los edificios prefabricados son de mejor calidad en comparación con los edificios convencionales, ya que tienen una alta tolerancia a las diferentes condiciones climáticas.

Calidad superior

Además de la asequibilidad, ofrece un alto nivel de calidad ya que la mayoría de las partes de la estructura se construyen en interiores con total cumplimiento de los estándares QHSE e ISO. La calidad de los módulos prefabricados es incuestionable porque sigue los mismos códigos de construcción de las casas convencionales. Según Bian Mofei de mercado prefabricado en China, un sistema de construcción de acero estructural ofrece una mejor estabilidad porque tiene un mejor comportamiento de resistencia a los terremotos y es mucho más liviano para enviar en comparación con el sistema de estructura PC o RCC. También se pueden fabricar a gran escala, lo que abarata el premio.

Alojamiento rápido en sitios de construcción remotos

Liam Cafferty de Espacio Kwik en Sudáfrica menciona que las instalaciones prefabricadas son útiles cuando se requiere una infraestructura rápida. Los edificios y servicios prefabricados son convenientes cuando se encuentran en áreas remotas y los materiales de construcción son escasos. Las instalaciones prefabricadas en el sitio aseguran que el proyecto se mantenga en marcha y que el personal esté satisfecho con las condiciones de vida lejos de casa.

Joni Rantasalo Gerente de Ventas y Marketing, Grupo ADMARES señala que la tecnología de construcción modular, como la innovadora fuera del sitio de ADMARE, permite que los edificios se completen hasta en un 85 % en la configuración de fábrica en lugar del sitio de construcción tradicional. Esto garantiza una alta calidad constante, un desperdicio de material mínimo y un consumo de energía reducido con un tiempo de construcción en el sitio reducido en un 70-90%.

Firas Jaber de Tempohousing Ghana Ltd señala que la velocidad de construcción no tiene comparación en ninguna parte del planeta con ningún otro sistema de construcción y también saber qué esperar sin sorpresas es una gran ventaja.

Unidades modulares con estructura de acero que se unen para formar un edificio funcional equipado con los sistemas necesarios para ejecutar un edificio del siglo XXI que vivienda temporaria Las ofertas, por ejemplo, son excelentes en cuanto a ahorros en transporte, ya que muchas unidades pueden viajar en un camión y montarse una vez en el destino.