Tan pronto como haya tomado la decisión de construir la casa de sus sueños, tenga en cuenta los siguientes puntos antes de continuar
Presupuesto: Empiece a pensar en cuánto puede gastar y cuánto probablemente le costará construir su nueva casa. Lo más probable es que necesite un préstamo de construcción y una hipoteca. Nunca es demasiado pronto para saber para qué tamaño de préstamo es elegible. Además, conocer los costos estimados le ayudará a ajustar sus planos de construcción para satisfacer sus necesidades. planes financieros.
Parcela y ubicación: Ya sea que esté construyendo su casa en un desarrollo residencial o en un sitio con amplias vistas al mar, casi siempre tendrá que elegir el terreno antes de elegir los planos de planta u otros detalles. Deberá examinar factores como la condición del suelo, el drenaje, la zonificación y los códigos de construcción en el área.
Tener un diseñador y contratista: Necesitarás un equipo de profesionales para diseñar y construir tu casa. Los jugadores principales consistirán en un constructor y un diseñador de viviendas o un arquitecto. Muchos propietarios comienzan eligiendo al constructor o contratista. Es mejor elegir primero a un arquitecto o diseñador. Los arquitectos y constructores deben elegirse cuidadosamente. Trate de obtener alguna referencia de sus amigos y familiares. Haga un contrato de diseñador con el arquitecto sobre sus honorarios y servicios.
Prepare un plan: En función de sus deseos y teniendo en cuenta las normas de construcción de la administración local, haga un plan inicial y una aproximación con la ayuda del Arquitecto. Hable sobre el plan de diseño de la casa con su familia y algunos amigos y parientes cercanos si es necesario. Una vez que el plan esté resuelto, preséntelo para su aprobación a la administración local.
Hacer acuerdo de contrato: Tan pronto como obtenga el consentimiento para su plan, asegúrese de obtener un contrato por escrito que haya sido firmado y fechado tanto por el constructor o contratista como por el arquitecto o diseñador. Un contrato para la construcción de una casa nueva describirá el proyecto en detalle y tendrá en cuenta una lista de todas las partes que se incorporarán a la casa. Recuerde modificar el contrato si usted o su equipo realizan cambios en el proyecto más adelante.
Tenga en cuenta lo siguiente:
1) Se pagará una tarifa de permiso antes de permiso de construcción se puede emitir.
2) No comenzar la construcción hasta que se haya emitido el permiso de construcción.
La mayoría de las personas utilizan los conocimientos técnicos de los que trabajan en la industria de la construcción para asesorarse sobre los requisitos legales de las leyes de construcción y muchos delegan la tarea de encontrar un permiso de construcción a su arquitecto/diseñador, constructor o gerente de proyecto.
Cuando contrata a un arquitecto registrado u otro tipo de diseñador, debe organizar planos y disposiciones que cumplan con los estándares de desempeño del Código de Construcción. Luego, el constructor tiene que construir la casa según las estipulaciones y los planos para que el resultado final coincida con lo que se aprobó en el consentimiento de construcción.
Finalmente, usted será responsable bajo la Ley de Construcción si su casa no cumple con los requisitos previos, así que asegúrese de contratar expertos que conozcan todos los controles de construcción y manténgase actualizado con los nuevos estándares y reglas.
