La tecnología inteligente de prefabricados satisface las necesidades de viviendas asequibles

El rápido crecimiento de la población está generando una gran demanda de nueva infraestructura en muchas grandes ciudades de África, América del Sur y la India, todas las cuales tienen una escasez de viviendas de decenas de millones de apartamentos. La gente necesita lugares más seguros y cómodos para vivir, y los precios deben ser razonables. La construcción prefabricada es una tecnología de construcción rentable, rápida y sostenible para grandes proyectos de vivienda que no compromete la calidad.  

En áreas de rápida urbanización, la tierra se ha convertido en un bien escaso. Muchos gobiernos pretenden mejorar la situación invirtiendo en la renovación de la infraestructura. “En Kenia, por ejemplo, el gobierno se compromete a garantizar que todos los ciudadanos tengan acceso a una vivienda asequible. Invertir en tecnología de prefabricados significa viviendas duraderas, seguras y cómodas para quienes lo necesitan”, dice Ismo Kallio, Vicepresidente, Ventas en Elematic.

Un sistema constructivo modular y eficiente

Precast es un sistema de construcción modular basado en componentes prefabricados y conexiones inteligentes. Proporciona una forma de diseñar y construir un número suficiente de viviendas adecuadas para satisfacer las necesidades de los habitantes de la ciudad en un plazo razonable y en un costo razonable.

“Es una forma inteligente e industrializada de construir edificios rentables”, dice Prakash Shah, Jefe de Soporte Técnico en Elematic. Las soluciones prefabricadas competitivas y comprobadas dan como resultado una calidad controlada, junto con una larga vida útil y bajos costos de mantenimiento, y flexibilidad en el diseño.

En comparación con el colado in situ tradicional, el prefabricado utiliza menos cemento, agua, acero y mano de obra. La mayor parte del trabajo se transfiere del sitio a un entorno de fábrica automatizado, seguro y controlado. Esto da como resultado una productividad mejorada y una logística mínima: los productos prefabricados se pueden transportar a un sitio listos para instalar.

Cualquier tipo de elemento con una sola inversión
Las modernas plantas de producción de prefabricados de hormigón se escalan para satisfacer la necesidad: las entregas siempre tienen en cuenta la posible expansión futura de la capacidad. La misma línea de producción permite la fabricación de productos prefabricados desde viviendas asequibles hasta viviendas de alta gama, así como para fábricas y complejos de oficinas.
“Las líneas de producción son muy versátiles con una paleta de opciones casi ilimitada: simplemente cambie el tipo de elemento o el material de la superficie. Puede comenzar con elementos para edificios más asequibles, por ejemplo, y luego cambiar a otro tipo de producto para el proyecto en cuestión o las necesidades del mercado”, dice Kallio.

Ahorro en hormigón y energía

Los edificios prefabricados se adaptan bien a los climas cálidos. Tanto las propiedades de aislamiento térmico como acústico de los prefabricados son muy avanzadas. Los edificios prefabricados de hormigón absorben y almacenan el calor excedente y lo liberan lentamente al aire.

El prefabricado también se puede utilizar para edificios en áreas sísmicas, cuando se tienen en cuenta los requisitos locales específicos en el análisis y diseño. Las demandas de tipos de conexiones prefabricadas varían entre los diferentes productos prefabricados, las condiciones de construcción locales, los requisitos de ocupación y las cargas. Un edificio puede ser total o parcialmente prefabricado, dependiendo de las condiciones y requisitos locales de construcción.

Uno de los productos prefabricados más comunes, la losa alveolar, es un elemento de hormigón pretensado versátil que normalmente se utiliza en la construcción de pisos en edificios de varias plantas. El peso es solo del 50 al 60 por ciento de una losa sólida. “La losa alveolar es uno de los materiales de construcción más sostenibles, que permite ahorrar en hormigón, cemento y armaduras. El concreto se usa solo donde realmente se necesita”, explica Kallio. Las losas cumplen con los estrictos requisitos para la transmisión del sonido aéreo.

Propuesta de cuadro destacado:

Los productos prefabricados más comunes incluyen
– losas alveolares
– elementos de pared de sándwich a paredes grises
- paredes de partición
– cimentaciones de edificios con pilotes de hormigón prefabricado
– vigas y columnas para marcos estructurales

Flexibilidad a través de un buen diseño

El diseño y la ingeniería juegan un papel clave en la implementación exitosa de la tecnología de prefabricados. Un ingeniero estructural profesional puede encontrar las soluciones más prácticas y rentables para cualquier tipo de edificio prefabricado. Este no es el caso con la construcción tradicional colada in situ porque los proyectos a menudo son deficientes en la planificación preliminar y los cálculos adecuados.

El sistema de prefabricados pretensados ​​se suma a la planificación arquitectónica. “Las losas alveolares permiten grandes luces en un rango de hasta 20 metros. Esto es más largo que los típicos 6 a 10 metros que se usan en edificios residenciales asequibles”, dice Kallio.

Es fácil para los residentes cambiar el diseño de la habitación de acuerdo con sus necesidades y circunstancias actuales. “Gracias al tramo más largo, hay menos muros de carga, por lo que la mayoría de las habitaciones de un apartamento pueden estar formadas por tabiques de acuerdo con las necesidades individuales”, explica Kallio.

Ahorro de costes y previsibilidad

Cada actividad en la construcción se planifica cuidadosamente; incluyendo el sistema estructural del edificio, detalles de conexión, diseño de elementos prefabricados, cronograma de ejecución, producción de prefabricados, almacenamiento y transporte. Esto también se aplica al material y la mano de obra necesarios. Todo esto se suma a la conciencia del costo total y hace que el edificio sea más seguro para vivir. Los residentes también sabrán con mucha anticipación cuándo es posible mudarse.

“Cuando la mayor parte del trabajo se lleva a cabo en una planta de prefabricados, controlar la cantidad de residuos se vuelve fácil. El prefabricado tiene un impacto positivo en la calidad del aire, ya que reduce la cantidad de polvo del sitio de construcción”, dice Kallio.

Compartiendo conocimientos sobre prefabricados

“La tecnología moderna de elementos prefabricados es la forma más eficiente de construir casas de alta calidad que sean asequibles”, dice Kallio. Aunque el prefabricado tiene una larga tradición, es una nueva tecnología para muchos países que se están urbanizando rápidamente.

Elematic ha entregado plantas prefabricadas a varios países africanos a lo largo de los años, incluidos Angola, Ghana, Nigeria, Sudáfrica, Túnez, Argelia y Marruecos.