Considerado como un alto riesgo para el tipo de inversión de alto rendimiento, el mercado inmobiliario subsahariano está dando la bienvenida a visitantes inusuales: inversores a largo plazo de países extranjeros. Reuters informó la semana pasada que, a pesar de las preocupaciones por la inestabilidad política, las preocupaciones por la propagación del ébola y las amenazas terroristas, estos inversores están siendo atraídos al mercado inmobiliario subsahariano por un rendimiento anual previsto del 20% en el mercado inmobiliario africano, y están invirtiendo en industrias. complejos, centros comerciales y bloques de oficinas, entre otros, en diferentes países de la región.
Según datos de Thomson Reuters, los inversores tomaron una deuda récord de 10 millones de dólares en emisiones soberanas y corporativas el año pasado. Este año, han logrado llevarse US$5mn según el informe. Los inversores se están arriesgando a invertir en el mercado inmobiliario, incluso cuando países como Kenia y Senegal ofrecen solo un 5% o un 6% de rendimiento de los bonos.
Entre los países mencionados en el informe se encuentran Ruanda y Mozambique, donde la industria inmobiliaria se beneficiará del fondo de 250 millones de dólares estadounidenses que Momentum Global Investment Management lanzará a principios de este año. El fondo inmobiliario subsahariano se centrará en el desarrollo de centros comerciales y edificios de oficinas en el mercado inmobiliario de estos países.
Momentum esperará finalmente hacer una matanza, a pesar de que el fondo tiene una vida de hasta ocho años. El jefe de estrategias de inversión en África de Momentum, el Sr. David Lashbrook, dice: "La razón número uno (para invertir) es el rendimiento: 18-20 por ciento anual, si está inscrito durante los ocho años completos", dijo David Lashbrook, jefe de las estrategias de inversión de África en Momentum”, y agregó que esperan obtener instituciones que puedan bloquearse durante ocho años.
Los administradores de fondos han indicado la posibilidad de un crecimiento de los bienes raíces en África a medida que muchas personas obtienen más poder adquisitivo y se mudan a las ciudades. De los 2.5 millones de personas que se mudarán a las ciudades durante las próximas tres décadas debido al crecimiento de la población y la urbanización, muchas provienen de África.
