Freedom Property Fund, recientemente cotizada en bolsa, anunció hoy que ha lanzado varios proyectos importantes, incluidos dos desarrollos de propiedades residenciales, que impulsarán su cartera de acciones de alquiler generadoras de ingresos. También está desbloqueando capital mediante la liberación de propiedades residenciales para venta estratégica al mercado.
Tras la cotización exitosa de Freedom en la Junta Principal de JSE el 12 de junio de 2014, comenzó y progresó en varios proyectos identificados en su declaración previa a la cotización, que avanzan su propuesta única para inversores de crecimiento de capital derivado sustancialmente del desarrollo de propiedades residenciales. Freedom tiene un fuerte enfoque en el desarrollo de propiedades residenciales en alquiler y en el servicio al cada vez más atractivo segmento de mercado bajo a medio.
[quote_box_center]La diversa cartera del fondo incluye activos inmobiliarios residenciales, comerciales e industriales por valor de 1.56 millones de rand[/quote_box_center]. Sus activos comprenden propiedades y desarrollos que generan ingresos complementados por una cartera asegurada de alrededor de R3 mil millones de desarrollos de propiedades comerciales y R7 mil millones de desarrollos de propiedades residenciales de alquiler y venta, en toda Sudáfrica.
En Burgersfort, Limpopo, la ciudad de más rápido crecimiento de Sudáfrica, impulsada por la minería, Freedom ha iniciado el desarrollo del importante Tubatse Resident Estate, que incluirá una combinación de 3,700 unidades residenciales con una variedad de opciones de vivienda e instalaciones comunales.
[pull_quote_center]Tyrone Govender, CEO de Freedom Property Fund, comenta: “Hay una gran demanda de alojamiento en esta área. La próspera economía local está experimentando un crecimiento significativo como resultado de la inversión de la mayoría de las corporaciones mineras en los últimos años, así como la mayor actividad en el sector minorista por parte de Redefine y Resilient que responde a esto.[/pull_quote_center]
Y agrega: “Las minas estiman la necesidad de vivienda en el área en alrededor de 20,000 unidades en este momento, y esta demanda abarca todo el espectro económico”.
Tubatse Residential Estate es una extensión natural de la ciudad que creará una comunidad residencial de calidad compuesta por alrededor de 2,000 unidades de título completo con un promedio de 220 m1,700 y 76 unidades de título seccional con un tamaño promedio de XNUMX mXNUMX.
Las unidades de títulos seccionales, que forman la primera fase de la propiedad, están siendo desarrolladas por Freedom y se mantendrán en arrendamiento. El desarrollo se beneficia de una garantía de alquiler de 12 meses. Sin embargo, con los fuertes niveles de demanda en la ciudad, Govender dice que se espera que las unidades se alquilen a medida que estén disponibles.
En un sitio privilegiado en Tshwane, Freedom también está desarrollando 90 unidades residenciales en Montana Residential, con un rendimiento superior al 12%. Esta propiedad residencial segura de costo medio se encuentra en el nodo altamente accesible y de alta demanda adyacente al popular Colonnade Shopping Center y Zambezi Country Estate. Las unidades se mantendrán como parte del stock de alquiler generador de ingresos de Freedom y se desplegarán en bloques de alta densidad. El desarrollo se beneficia de una garantía de alquiler durante los primeros 12 meses después de su finalización, y Govender confirma que ya hay una lista de espera de inquilinos para estas viviendas.
Liberando capital para futuros proyectos de desarrollo dentro de Freedom, comenzó con su venta estratégica de 261 puestos residenciales de servicios en Miami Village, en el área de St Helena Bay en la costa oeste de Western Cape. Ya ha concluido acuerdos de venta en 35 de los stands listos para desarrollar, que tienen un promedio de unos 500 metros cuadrados, a R150,000 por stand.
“La finca cerrada con todos los servicios se encuentra en un vecindario establecido en esta pintoresca parte del país, que es un destino favorito entre muchos sudafricanos por su entorno hermoso y tranquilo”, dice Govender. "Estamos viendo que la demanda en el área aumenta tanto para viviendas residenciales como para vacaciones".
Govender señala que Freedom continuará optimizando el desarrollo de nuestra cartera de propiedades y desbloqueando valor y nuevas oportunidades”, dice Govender.
“Seguiremos desarrollando nuestra excelente cartera de oportunidades para construir una cartera sustancial con una fuerte ponderación en propiedades residenciales de alta demanda que se mantienen para arrendamiento, para generar el mejor valor para nuestros inversores”, dice Govender.
